Touwslagerij 3 4762AT Zevenbergen

Bent u op zoek naar de mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Dan is dit de woning die u zoekt! Deze riante vrijstaande dienstwoning (ca. 185 m²) met diverse kantoorruimtes en een loods met kantoor en keuken (ca. 420 m²) aan huis biedt enorm veel privacy en tevens een uitzicht over de landerijen. Alle voorzieningen en het gezellige centrum van Zevenbergen zijn gelegen binnen handbereik. De woning is eenvoudige te bereiken via de provinciale rondweg N285 welke tevens een snelle aansluiting heeft op de Rijksweg A17 (Rotterdam/Moerdijk). Op loopafstand bevinden zich bushaltes ten behoeve van stad- en streekvervoer, alsmede het NS-station.

De woning is in 2001 gebouwd en gelegen op een perceel van 1.742 m². De begane grond is voorzien van een royale living, een open keuken met bar, toilet en 2 kantoren met berging (zelfstandig te bereiken) welke ook als slaapkamer en badkamer op de begane grond zouden kunnen dienen.

De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een badkamer, voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De fraaie tuin biedt veel privacy en heeft een groot terras.

Indeling begane grond:
Royale entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de royale hal is de living bereikbaar. De ruime L-vormige living met open keuken biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Verder is de living voorzien van een fraaie parketvloer en grote raampartijen. De living staat in open verbinding met de keuken, welke is voorzien van een 6-persoons bar. Vanuit de entree is het kantoorgedeelte bereikbaar. Dit gedeelte heeft een aparte entree en is voorzien van een berging. De twee kantoorruimtes kunnen eenvoudig worden aangepast naar 1 of meerdere slaapkamers met badkamer op de begane grond.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, een ruime vaste kast, wasruimte met daar de C.V. installatie en ruime badkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, een dubbele wastafel met spiegel voorzien van verlichting en hangtoilet.

Zolder:
Middels een vlizotrap krijg je toegang tot de ruime bergzolder.

Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een groot terras met natuursteen, diverse beplanting, een gazon en privacy.

Loods:
Op het perceel staan 2 loodsen (217 m² & 163 m²) met een kantoorruimte, keuken, toilet en badkamer met inloopdouche en 2e toilet.
De loodsen zijn voorzien van een elektrische overheaddeur, diverse loopdeuren in inpandig verbonden. Boven het kantoorgedeelte treft men een handige opbergruimte.

Energielabel:
De woning beschikt over een energielabel A!

Werken aan huis:
* Het betreft een bedrijfswoning, dus wonen en werken kan worden gecombineerd.
* De financiering van dit object is derhalve ook beperkter (ca. 70%).
* De kantoren ook te gebruiken als extra slaapvertrek of hobbyruimtes.