't Woud 29 3232LN Brielle

Algemeen
Functionele en professionele bedrijfsruimte voor het uitvoeren van diverse soorten activiteiten. Doordat de ruimte is voorzien van een lichtstraat valt er daglicht binnen in de loods en door de combinatie van de bedrijfsruimte met kantoor is de bedrijfsruimte geschikt voor verschillende soorten ondernemers.

Bereikbaarheid
Het industrieterrein 't Woud in Brielle is een belangrijk zakelijk en industrieel gebied in de stad. Het terrein bevindt zich aan de noordoostelijke rand van Brielle, nabij de snelweg A15, en beslaat een aanzienlijk oppervlakte.
Op industrieterrein 't Woud zijn diverse bedrijven gevestigd, variërend van kleine lokale ondernemingen tot grote internationale bedrijven. Het terrein biedt faciliteiten voor verschillende sectoren, waaronder productie, logistiek, bouw, handel en dienstverlening.

De ligging nabij de snelweg A15 maakt het industrieterrein goed bereikbaar, zowel voor vrachtverkeer als voor werknemers. Dit draagt bij aan de aantrekkelijkheid van het terrein voor bedrijven die afhankelijk zijn van transport en logistiek.
Het industrieterrein 't Woud heeft doorgaans een diversiteit aan bedrijven, wat zorgt voor een dynamische en economisch actieve omgeving. Het draagt bij aan de werkgelegenheid in Brielle en de regio, evenals aan de economische groei.
Naast bedrijven zijn er op het terrein en nabij ook faciliteiten en voorzieningen aanwezig, zoals horecagelegenheden en bedrijfsgerichte diensten. Deze ondersteunende voorzieningen dragen bij aan het gemak en de functionaliteit van het industrieterrein.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Brielle, Sectie D, Nummer 136. De oppervlakte bedraagt ca. 2.000 m² (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 80 m² bedrijfsruimte
Ca. 20 m² kantoorruimte
3 voorgelegen parkeerplaatsen

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
- Hand bedienbare overheaddeur ca. 4,00 meter hoog x ca. 3,50 meter breed;
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Vrije hoogte ca. 5,00 meter;
- TL-verlichting;
- Heater;
- Lichtstraat;
- Pantry;
- Toilet.

Huurprijs
€ 995,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand exclusief BTW voor de nader vast te stellen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A, geldig tot 11-10-2029.

Bestemming
Bij de gemeente Brielle valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘’t Woud‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 juli 2014.

Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie-4‘ en of nadere functie-aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2‘.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 1': bedrijven uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 2': bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
e. kantoren behorende bij een bedrijf met een maximum van 30% bvo én een maximaal oppervlak van 1.000 m²;
f. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

Met dien verstande dat:
i. ter plaatse van de dubbelbestemming 'Leiding - Hoogspanningsverbinding' het bepaalde in artikel?9?en ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Veiligheidszone -?leiding' het bepaalde in artikel?13.1in acht genomen moeten worden.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.