Julianastraat 8 - 8A 6039AJ Stramproy

In het centrum van Stramproy, met circa 5.200 inwoners een dorp van formaat gelegen tussen de Nederlands-Belgische grens en Weert, bieden we in het centrum aan de Julianastraat dit woon-/winkelobject aan. Deze combinatie maakt volgens het bestemmingsplan een brede inzet mogelijk. Op de eerste verdieping is er een appartement met 4 slaapkamers en een dakterras beschikbaar.

Het object:
Het betreft een appartementsrecht voor een winkel op de begane grond en eerste verdieping zijnde Julianastraat 8 en een appartementsrecht voor een bovenwoning Julianastraat 8A bestaande uit 3 verdiepingen inclusief dakterras.

Bestemmingsplan
De bestemming is “Centrum" volgens het bestemmingsplan “Altweerterheide, Laar, Stramproy, Swartbroek en Tungelroy". Op de begane grond is detailhandel, dienstverlening, horeca van categorie 1 en 2, kantoor met baliefunctie en wonen mogelijk. Meer informatie vindt u bij de Gemeente Weert of kijk op

Algemeen
Stramproy is een dorp van formaat dat een ruim voorzieningenniveau kent. Zo liggen er een supermarkt, discounter kledingwinkels, bakker, slager en meerdere winkels. Stramproy heeft niet voor niets een centrumfunctie voor omliggende dorpen waarbij de Belgische clientèle een belangrijke rol heeft. Daarnaast is de stad Weert binnen 10 minuten bereikbaar.

Indeling bedrijfsruimte
Aan de doorgaande Julianastraat 8 in Stramproy ligt de voormalige kantoor-/boekhandel. De bestemming is “Centrum" volgens het bestemmingsplan “Altweerterheide, Laar, Stramproy, Swartbroek en Tungelroy". Hierdoor is er een brede inzet mogelijk. Het object bevat op de begane grond (ca. 438 m2 V.V.O.) een winkelruimte met magazijn, pantry en berging. Tevens is er een gezamenlijke hal met bovenwoning. Op de eerste verdieping is er een kantoorruimte gesitueerd van ca. 98 m2 V.V.O. Op de begane grond is detailhandel, dienstverlening, horeca van categorie 1 en 2, kantoor met baliefunctie en wonen mogelijk. Een ruime mogelijkheid om een zakelijke inzet exploitabel te maken.

De winkelruimte bestaat uit een winkeloppervlakte met etalage en voorterrein, pantry met keukenblok, berging met de installatie van de heteluchtverwarming en gezamenlijke hal met toiletruimte. Het magazijn is toegankelijk vanuit de showroom of te bereiken via de entree in de zijgevel. De entree via de zijgevel is toegankelijk via het perceel van Julianstraat 6, hier rust een erfdienstbaarheid. De eerste verdieping bestaat uit een magazijn, kantoor, keuken en toiletruimte inclusief eigen cv-opstelling.

Woonruimte
Het object bevat een ruim duplex appartement. In totaal ca. 179 m2 gebruiksoppervlak wonen verdeeld over de begane grond (entree), 1e verdieping (woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en balkon, 2e verdieping (3 slaapkamers, badkamer en berging).

Binnenkomst via de gezamenlijke ontvangsthal alwaar tevens de meterkast is gesitueerd. Via een houten trap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot de badkamer, slaapkamer en woonkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Via de woonkamer is middels dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon. De keuken is toegankelijk via de woonkamer en heeft een moderne keukenopstand. In de bijkeuken is de witgoedaansluiting aanwezig.

De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot alle vertrekken waaronder de drie slaapkamers, tweede badkamer en berging. De badkamer bestaat uit een douche, wastafel en toilet. In de berging is de cv-ketel te vinden.

Kortom, een combinatie van wonen en werken die je gezien moet hebben. Belangstelling voor herontwikkeling of transformatie van het object. We informeren u graag over de mogelijkheden.

Dit object wordt As is - where is verkocht. Rechten en plichten gaan pas werken na goedkeuring en ondertekening van een koopovereenkomst.