Brumholt 3 a 6086PV Neer

De huidige eigenaar heeft dit bedrijfscomplex altijd met veel plezier en zorg gebruikt, maar nu is het tijd voor een nieuwe professionele invulling. De nieuwe huurder voor deze bedrijfsruimte met koelcellen en laaddocks (totale oppervlakte circa 3.160 m²) zal gelet op de agrarische bestemming dan ook een agrarische bedrijfsvoering, danwel een aanverwante bedrijfsvoering dienen te hebben. Zeven koelcellen, twee laaddocks en overheaddeuren op maaiveldniveau zorgen voor veel gebruiksmogelijkheden.

Het geheel is perfect onderhouden en is direct gebruiksklaar. Uitdrukkelijk dient te worden vermeld dat de kantoren en het buitenterrein thans niet tot het gedeelte behoren (wit op de plattegrond) dat wij namens de eigenaar te huur aanbieden. Het kantoorgedeelte blijft bij de eigenaar in gebruik. Uiteraard moet een huurder de bedrijfsruimte goed kunnen bereiken hetgeen gewaarborgd is, en wordt gezorgd voor voldoende rangeerruimte en parkeergelegenheid voor personeel. Buitenopslag is expliciet niet toegestaan. De verhuurder blijft het kantoorgedeelte en de bedrijfsruimten aan de rechterzijde zelf gebruiken.

Dit complex is gelegen aan de rand van Neer, maar Brumholt is via de Dries is aangesloten op de N273 en daarmee prima ontsloten. Omliggende kernen zijn goed bereikbaar, evenals het centrum van Heythuysen en er zijn goede verbindingen richting Panningen/Venlo, Roermond en Weert.

Naast de mogelijkheid om het object in zijn geheel te huren, denkt verhuurder ook graag met je mee om te kijken naar een maatwerk aanbieding. Er zijn meerdere indelingsvarianten mogelijk voor eventuele separate verhuur.

Wij kunnen ons voorstellen dat je naar aanleiding van het lezen van deze informatie nieuwsgierig bent geworden en dat u graag eens zelf ter plaatse wilt komen kijken welke ruimte nu het beste zou kunnen passen. Wij leiden je graag rond tijdens een uitgebreide bezichtiging en bespreken graag de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
• Diverse maatvoeringen te huur, zowel apart alsook tezamen!
• Er is nog één cel aan derden verhuurd (wit gekleurd op de plattegrond);
• Zonnepanelen aanwezig (tegen nadere condities te gebruiken);
• Vloerverwarming;
• Diverse krachtstroompunten

De onderstaande omschrijving is slechts een globale omschrijving van de diverse ruimten. Wij nodigen je uiteraard graag uit om eens ter plaatse te komen kijken welk gedeelte het beste bij je zou passen.

De inrit met elektrisch bediende sesampoort vanuit de straatzijde deel je samen met de eigenaar van het complex die het rechter gedeelte van de bedrijfsruimten op het terrein en de kantoorruimten blijft gebruiken. Parkeren gaat dan ook in gezamenlijk overleg en is nog nader tussen partijen te bepalen. Het buitenterrein is expliciet niet bedoeld voor buitenopslag. Het geheel kent een meer dan keurige uitstraling en dat dient ook zo te blijven.

De eerste bedrijfsruimte heeft een laaddock met leveller aan de voorzijde, alsmede een hoge sectionaalpoort (circa 4,80 meter) op maaiveldniveau. Het is prettig werken in deze ruimte vanwege de lichtstraat in het dak en de lichtpanelen in de sectionaalpoorten. De vloer is uitgevoerd in een gevlinderde betonvloer. Er is een aparte koelcel (thans nog verhuurd aan derden die deze in een lage frequentie gebruiken). De achtergelegen bedrijfsruimte is bereikbaar middels een opening met speedgate (snelloopdeur) en een aparte loopdeur.

Het tweede gedeelte beschikt over een sectionaalpoort op maaiveldniveau (eveneens met een doorrijhoogte van circa 4,8 meter).

Deze ruimte geeft tevens toegang tot de keurige en ruim opgezette kantine, wasruimte en sanitaire groepen. In deze middelste ruimte bevinden zich twee separate koelcellen en een technische ruimte voor de chef magazijn en de regeltechniek voor de koelcellen.

De kantine heeft een keurig keukenblok, tegelvloer en daglicht middels ramen in de zijgevel en tevens zicht op de bedrijfsruimten.

Vanuit de middelste bedrijfsruimte is het derde gedeelte bereikbaar, bestaande uit een wasplaats, sectionaalpoort op maaiveldniveau en een tweede laaddock. Voor de opslag van gevaarlijke stoffen is er een aparte opslagruimte. Vanuit hieruit is er een bedrijfsruimte bereikbaar met maar liefst 4 separate koelcellen en dit gedeelte is toegankelijk met een overheaddeur op maaiveldniveau. Ook deze ruimte wordt wederom gekenmerkt door veel lichtinval van ramen in de zijgevel en de lichtplaten in het dak.