Marconiweg fase IV 4691AA Tholen

ZOWEL TE KOOP ALS TE HUUR:
11 Units/bedrijfsruimtes vanaf 124 m² gelegen in Bedrijvencentrum Tholen XXL Fase IV op het bedrijventerrein aan de Marconiweg te Tholen.

Fase IV van Bedrijvencentrum Tholen XXL is gelegen op een zichtlocatie aan de Marconiweg op het bedrijventerrein Welgelegen in Tholen. Vanaf Welgelegen bent u binnen enkele minuten op de snelwegen A4 en A58. Steden zoals Vlissingen, Rotterdam en Antwerpen zijn binnen een half uur te bereiken. Het is een ideale zichtlocatie om uw bedrijf te starten of
uit te breiden..

Fase IV bestaat uit 11 units/bedrijfsruimtes. De grootte van deze units varieert van ongeveer 124 m2 tot 1008 m2 en ze zijn zowel te koop als te huur. Het is tevens mogelijk om de units met elkaar te verbinden. Daarnaast beschikt iedere unit over eigen parkeerplaatsen, en hebben units 13, 18, 19, 22 en 23 extra zijterrein.

Positieve boost!
Het Thoolse bedrijventerrein Welgelegen is groeiende. De huidige bedrijven op Welgelegen zijn vooral actief in zakelijke en persoonlijke dienstverlening, agro, bouwnijverheid en techniek. De mogelijkheden die de gemeente biedt en de gunstige ligging aan de A4 geven het ondernemersklimaat in Tholen een positieve boost!

Ligging:
Ondernemen in Tholen betekent ondernemen op een centraal gelegen locatie. Tholen ligt namelijk precies op de grens van West-Brabant en Zeeland en is hiermee een prima springplank naar Rotterdam, Breda en Antwerpen. Deze steden zijn via de snelwegen A4 en A58 in een half uur te bereiken.

Voorzieningen:
Het Bedrijvencentrum Tholen XXL geeft uw organisatie een professionele en representatieve uitstraling. Elke unit beschikt over een eigen meterkast met water stroom en internetaansluiting en vloerisolatie met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2. Een bedrijf met balieverkoop behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast is het mogelijk om zonnepanelen te plaatsen op de dakconstructie van staal. Naast een eigen voordeur beschikt elke unit over een elektrisch bedienbare overheaddeur, ideaal voor laden en lossen. Het gebouw heeft 6,5 meter vrije hoogte, aluminium kozijnen met draai-kiepramen en door de lichtstraat komt er voldoende daglicht naar binnen. Het is tevens mogelijk een verdiepingsvloer te realiseren.
              
KOOPSOM
Vanaf € 185.000,- V.O.N. exclusief BTW en excl. verdiepingsvloer

HUURPRIJS
Vanaf € 1.050,- exclusief BTW per maand. (voor unit 14 t/m 17, 180m² incl. verdiepingsvloer)

UNIT 13 180 m² incl. verdiepingsvloer (56m²)
UNIT 14 180 m² incl. verdiepingsvloer (56m²)
UNIT 15 180 m² incl. verdiepingsvloer (56m²)
UNIT 16 180 m² incl. verdiepingsvloer (56m²)
UNIT 17 180 m² incl. verdiepingsvloer (56m²)
UNIT 18 180 m² incl. verdiepingsvloer (56m²)
UNIT 19 218 m² excl. verdiepingsvloer
UNIT 20 200 m² incl. verdiepingsvloer (61m²)
UNIT 21 200 m² incl. verdiepingsvloer (61m²)
UNIT 22 1008 m² excl. verdiepingsvloer
UNIT 23 956 m² excl. verdiepingsvloer

* units 22 en 23 zijn voorzien van een laadkuil van 94m².

OPLEVERING:
Fase I: najaar 2022
Fase II: voorjaar 2023
Fase III: najaar 2023
Fase IV: najaar 2024

Overzicht units:
- Bedrijf met balieverkoop mogelijk;
- Mogelijkheid tot plaatsen van zonnepanelen;
- Vloer- en dakisolatie aanwezig;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening;
- Buitenverlichting op schemerschakelaar;
- Voorbereiding tot realiseren toilet en panty aanwezig;
- Aluminium kozijnen met draai-/kiepramen;
- 6,5 Meter vrije hoogte;
- Gevel- en dakconstructie in staal;
- Voorbereiding meterkast met water-, stroom- en internetaansluiting;
- Voldoende daglicht door extra lichtvensters in roldeur;
- Maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- Eigen voorterrein met parkeerplaatsen (units 13, 18, 19, 22 en 23 hebben een extra zijterrein);
- De bedrijfsruimtes zijn geschikt voor bedrijf categorieën die binnen 2 t/m 4.2 vallen.

Voor meer informatie: