Ferdinand Bolstraat 41 5914XN Venlo

Aan de Ferdinand Bolstraat ligt deze multifunctionele en kleinschalige bedrijfs/kantoorruimte op een centrale en goed bereikbare locatie. De instapklare ruimtes zijn verdeeld over een 4-tal vertrekken en voorzien van een (invalide)toiletruimte en pantry.

Rondom liggen voldoende (gratis) openbare parkeerplaatsen.

Indeling:
De bedrijfsruimte is aan de voorzijde toegankelijk middels een dubbele deur hierachter bevindt zich een ontvangsthal welke toegang geeft tot de grote centrale ruimte en de toiletruimte.
De grootste centrale ruimte is voorzien van een keukenblok en airco. Vanuit deze ruimte zijn nog 2 verdere ruimtes toegankelijk.
Voor degene die meer ruimte nodig heeft is optioneel nog een extra achterliggende ruimte bij te huren. Een extra vluchtweg via het naastgelegen pand behoort in overleg tot de mogelijkheden.

Oppervlakte:
Totale oppervlakte begane grond: BVO - ca. 73 m²
Optionele ruimte BVO – ca. 23 m²

Opleverniveau:
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat aangeboden, waaronder inbegrepen:
- Bestaande Elektrische installatie;
- Toilet;
- Bestaande airco installatie (eventueel uit te breiden met elektrisch radiatoren);
- Verlichting;
- Eigen elektrameter (gasloos);
- De huidige indeling is eenvoudig en met beperkte middelen naar wens aan te passen.

Eventuele wijzigingen (in overleg met verhuurder) voor rekening van huurder.

Bestemming:
De bestemming is bedrijf. Waarbij de ruimten bestemd zijn voor bedrijven in de milieucategorie 1 en 2. Daarnaast zijn maatschappelijke voorzieningen toegestaan.

Overig:
- Aanvaarding: per 1-1-2024 (of in overleg);
- Voorbehoud: gunning verhuurder;
- Huurprijzen:
* € 895,- excl. btw per maand (voor 73 m² BVO)
* € 995,- excl. btw per maand (voor 96 m² BVO)

Heeft u vragen, wilt u meer informatie of een bezichtiging van het pand, neem dan gerust contact op met ons kantoor.