Sint Bavostraat 60 A 4891CK Rijsbergen

Fraaie kantoorruimtes gelegen in het hart van Rijsbergen, op een uitstekende locatie. In dit voormalig bankgebouw zijn op de begane grond een tweetal ruimtes gerealiseerd van circa 224 m² en circa 147 m². De ruimtes beschikken over kantoorruimtes, keukenblok, toiletten en een aparte personeelsingang.

De ruimte aan Sint Bavostraat 60a kan in overleg verder afgewerkt worden. In de omgeving is veel bedrijvigheid in de vorm van detailhandel, een supermarkt, kantoren en horeca. Het pand heeft een centrale ligging en een goede aansluiting op de A58 Breda-Roosendaal.

Maatvoering
Ruimte Sint Bavostraat 60a: circa 147 m²

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Centrumgebied Rijsbergen" en heeft hierin de bestemming “Centrum".

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid in de vorm van niet-betaald parkeren.

Huurprijs
Ruimte Sint Bavostraat 60a: € 10.290,= per jaar te vermeerderen met het geldend btw-percentage.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van elektra. Als voorschot voor de levering van het klimaat en water, te verzorgen door de verhuurder, zal er een bedrag van € 20,00 per m² per jaar in rekening worden gebracht aan de huurder. Waarna er eens per jaar op basis van een nacalculatie een verrekening zal plaats vinden.

Huurtermijn
De huurperiode zal in nader overleg worden vastgesteld.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met het geldend btw-percentage.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI “alle huishoudens" (2015=100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal gebaseerd zijn op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015 inclusief de algemene bepalingen.