Schoterhoek 13-15 2441LC Nieuwveen

Aan de rand van het bedrijventerrein in Nieuwveen, ligt deze riante vrijstaande bedrijfswoning van circa 170 m2 met een grote bedrijfshal van circa 840 m2. Achter de woning is een vrij uitzicht over het aangrenzende polderlandschap.

Nieuwveen is een landelijk gelegen dorp dat midden in de Randstad ligt. Er zijn scholen, winkels en een busverbinding. De woning ligt nabij de provinciale wegen N462 en N321, waardoor de locatie gemakkelijk vanuit andere omliggende plaatsen te bereiken is.

Indeling woonhuis
Begane grond
Ruime hal, via deze hal is zowel het woonhuis als de bedrijfshal bereikbaar ook verkrijgt men via deze hal toegang tot de extra (werk)kamer dan wel een extra zitkamer en de bijkeuken. De lichte en ruime L-vormige woonkamer met een erker heeft een vrij uitzicht op het
polderlandschap. De ruimte beschikt over een houten vloer en heeft een deur met toegang naar de achtertuin. De royale woonkeuken heeft eveneens een vrij uitzicht over het polderlandschap. In de keuken ligt een plavuizen vloer. De keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, spoelbak en een koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken, welke voorzien is van vaste kasten, de meterkast, een uitstortgootsteen en aansluiting voor de wasmachine. Ook is er een deur naar de tuin aan de zijkant van de woning.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot in totaal vier ruime slaapkamers. Waarbij de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. Er is ook een ruime badkamer welke voorzien is van een hoekligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een Velux dakraam. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte en een praktische berg-/c.v.-kast. Op de overloop is.

Vliering
Via de overloop op de eerste verdieping, kunt u middels een vlizotrap naar de bergvliering. Deze loopt over de gehele lengte van de woning en is ruim 11 meter lang, daardoor is er voldoende extra bergruimte.

Tuin
Naast, en gedeeltelijk achter de woning ligt de zonnige tuin waar u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin bestaat aan de zijkant uit een betegeld terras en een gazon van kunstgras. vanuit de tuin heeft u schitterend vrij uitzicht op het polderlandschap. De betegelde
strook aan de achterzijde van het huis is eveneens in eigendom en het grote daaraan grenzende gazon is Gemeentegrond.

Indeling bedrijfshal
Aan de voorzijde van de woning ligt de grote bedrijfshal met een lengte van bijna 30 meter en circa 18 meter breed. De hal is aan de voorzijde voorzien van een loopdeur en grote overheaddeur, daarnaast is er nog een loopdeur aan de zijkant en een deur welke naar de tussenkamer leidt, die de bedrijfshal met de woning verbindt.

In de hal is een keukenblok aanwezig en een aparte toiletruimte met twee fonteintjes. De hal beschikt over een eigen meterkast en het dak heeft stalen spanten met houten gordingen. Tevens is er nog een tussenverdieping in de loods gemaakt waar zich ook nog een extra
kantoorruimte met pantry aanwezig is. Voor de bedrijfshal is voldoende parkeergelegenheid en ruimte om te laden en lossen. Rechts
langs de bedrijfshal kunt u met de auto doorrijden en deze voor de schutting parkeren om naar het woonhuis te gaan.

Locatie
De gemeente Nieuwkoop ligt midden in Het Groene Hart van Nederland met mooie groene polders en weidse plassen. In Nieuwveen kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen en er is openbaar vervoer. Er is een actief verenigingsleven en vlakbij ligt Golf- en Countryclub
Liemeer. In de polders zijn diverse recreatieve activiteiten en de vele watergebieden, zoals de Nieuwkoopse- en Langeraarse Plassen, kunt u verkennen met bijvoorbeeld een kano of fluisterboot. De vele eilandjes met bijzondere flora en fauna tonen aan dat dit niet voor niets een
beschermd natuurgebied is. Ook zijn er mooie fiets- en wandelroutes langs de Nieuwkoopse Plassen en door de polder. Nieuwveen ligt op circa een half uur rijden vanaf Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag.

Bijzonderheden
• Riante bedrijfswoning met een grote bedrijfshal;
• Binnen de huidige bestemming zijn bedrijven, vermeld in de categorieën 1 t/m 4.2 van de “lijst van bedrijven" toegestaan;
• Wij adviseren u voor een uitgebreide omschrijving van de categorieën bovengenoemd bestemmingsplan te raadplegen of contact op te nemen met de gemeente Nieuwkoop.
• De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto's in full-screen te bekijken. Download de brochure en klik op de link!

Datum oplevering
In overleg.