Schipholweg 82 2316XD Leiden

ALGEMEEN
Het betreft hier een kantoorruimte in het op zichtlocatie gelegen kantoorgebouw ‘Kantorenhuis’.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere de ING-bank, Randstad Uitzendbureau, Achmea en de gemeente Leiden gevestigd. Het kantoor kijkt schuin uit op het Centraal Station Leiden en ligt op loopafstand van de monumentale binnenstad met al haar binnenstedelijke faciliteiten. Dit deel van het stationsgebied zal de komende jaren sterk worden geüpgraded en daarmee de belangrijkste zakenlocatie van de regio worden. In combinatie met deze kantoorruimte zijn er 2 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op eigen terrein.
Bouwjaar 1988.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar en gesitueerd op 5 minuten rijafstand van de rijksweg A44 naar Amsterdam en Den Haag.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend te noemen, met het direct er naast gelegen Centraal Station, het busstation en de taxistandplaats.

LOCATIE / LIGGING
Aan spoorweg
Kantorenpark
Stadscentrum

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 1.500 m tot 2000 m

Afstand tot NS Station
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/ INDELING
Ca. 121 m² kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich 2 parkeerplaatsen. Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- pantry
- dubbele toiletgroep
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- scheidingswanden
- mechanische ventilatie met topkoeling
- dubbele beglazing
- vloerbedekking
- afgewerkte wanden
- gemeenschappelijke/ruime entree
- lift / trappenhuis

HUURPRIJS
€ 180,00 per m² per jaar.
Parkeerplaatsen: € 1.500,00 per plaats per jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op basis van jaarlijkse nacalculatie voor navolgende leveringen en diensten:
- elektraverbruik inclusief vastrecht;
- stadverwarming inclusief vastrecht meterhuur e.d.;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud installaties;
- schoonmaken algemene ruimtes;
- glasbewassing buitenzijde;
- glasbewassing binnenzijde algemene ruimtes;
- glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel;
- eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker;
- vuilafvoer inclusief de huur van de vuilcontainer;
- onderhoud groenvoorziening;
-terreinonderhoud;
-overig klein onderhoud algemene ruimtes;
-administratievergoeding, 5%.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, servicekosten en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Leiden
Sectie L
Nummer 1920 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.