Kijckerweg 93 B 2678AC De Lier

Op bedrijventerrein “De Lier" komt een representatieve bedrijfsruimte beschikbaar voor de verhuur. Het betreft ca. 612 m² bedrijfsruimte, ca. 30 m² kantoor- en kantineruimte en ca. 215 m² entresolvoer. Aan de voorzijde is gelegenheid voor parkeren op eigen terrein.

BEDRIJFSRUIMTE
Het object bestaat in totaal uit ca. 612 m² bedrijfsruimte, ca. 30 m² kantoor- en kantineruimte en ca. 215 m² entresolvloer. De bedrijfsruimte op de begane grond is onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur;
• Betonvloer;
• Toiletruimte;
• Houten trapopgang;
• Vloerverwarming;
• Een vrije hoogte van ca. 5 m;
• Entresolvloer aan de achterzijde;
• Een zij ingang voorzien van kleine overheaddeur aan de lange zijde (achter).

BOUWJAAR
Het complex is in 1989 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Aan de voorzijde is gelegenheid voor parkeren op eigen terrein.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Kijckerweg in De Lier en daarmee is de bedrijfsruimte gunstig gelegen ten opzichte van knooppunt Westerlee, ofwel de oprit van de rijksweg A20. Via de Burgemeester van Doornlaan en de Woudseweg is oprit 13 van de rijksweg A4 binnen 10 autominuten bereikbaar. Beide rijkswegen zijn twee belangrijkste verkeerknooppunten voor de regio Westland en bieden goede verbindingen naar omliggende regio’s en steden, zoals Den Haag, Rotterdam en het havengebied.

Via het provinciale wegennetwerk, welke een impuls heeft gekregen door uitvoering van het “3-in-1 project" zijn de omliggende kernen in de regio Westland eveneens goed bereikbaar voor verkeer. De bushalte voor busverbinding 455 tussen Naaldwijk en Delft is gelegen op 5 minuten loopafstand. Tot slot is het centrum van De Lier gelegen op 4 minuten rij afstand.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein De Lier" is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object in bedraagt € 5.500,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Geen. De huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten van de nutsvoorzieningen en het schoonhouden van het object.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

BESCHIKBAAR
Het object is per 1 oktober 2023 beschikbaar. Het betreft tot medio 2025 een onderhuur situatie, met dien verstande dat de hoofdhuurder medio 2025 eigenaar wordt van het object.

ENERGIELABEL
Een energielabel wordt niet geleverd, daar het uitsluitend een industriefunctie betreft.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een 5 + 5 jarige huurovereenkomst. Overige termijnen zijn bespreekbaar en in overleg met Verhuurder.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Genoemde metrages betreffen indicatieve metingen ter plaatse en zijn derhalve niet gemeten conform NEN-2580 richtlijnen.