Marconiweg 36 4691SV Tholen

Op zoek naar een zeer nette bedrijfsruimte met een tweetal overheaddeuren en de mogelijkheid tot het realiseren van een kantoor? Dan is dit pand voor uw onderneming geschikt.

Algemeen
De bedrijfsruimte is in 2023 gerealiseerd en beschikt over de nodige hedendaagse voorzieningen. De totale bedrijfsruimte beschikt over een oppervlakte van 351 m² BVO en ca. 110 m² BVO entresolvloer. Deze entresol is erg breed te gebruiken. Zo kan deze worden gebuikt als extra opslag, maar ook als kantoor. Het pand is gelegen op bedrijventerrein Welgelegen II te Tholen, dit maakt dat Antwerpen, Rotterdam en Breda zeer goed te bereiken zijn. De vloerbelasting op de begane grond betreft 1.500 kg/m² en de bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van 6,5 meter.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte: 351 m² BVO
Entresolvloer: ca. 110 m² BVO

Voorzieningen
-Zonnepanelen (deze worden nog voorzien);
-Tweetal elektrische overheaddeuren;
-Buitenverlichting met schemerschakelaar;
-Draai/kiepramen;
-Meterkast v.v. elektra-, water- en internetaansluiting;
-Mogelijkheid tot aanleg vloerverwarming onder de entresolvloer;
-Lichtstraat (10m x 2.5m);
-Eigen oprit en ruim aantal eigen parkeerplaatsen;
-Omheind terrein met toegangspoort.

Bereikbarheid
Het pand heeft een goede ligging en snelweg A4 is binnen 10 minuten te bereiken. Door middel van deze snelweg zijn steden als Breda en Antwerpen in slechts 30 minuten te bereiken. Rotterdam is tevens binnen 50 minuten bereikt, wat zorgt voor een logistiek gunstige ligging.

Bestemming
Het pand valt binnen het bestemmingsplan 'Welgelegen II _ fase 3' van de gemeente Tholen met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en als functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1', hierbij zijn toegestaan:

a.ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b.bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals laad- en losvoorzieningen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, toegangswegen, nutsvoorzieningen, kleine windturbines, geluidwerende voorzieningen, reclame-uitingen, voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, groen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, zoals water-infiltratie en -transportvoorzieningen en ondergrondse bergbezinkbassins.

Zie voor gedetailleerde informatie

Kadastrale informatie
Gemeente Tholen, sectie S, nummer 661 ter grootte van 1.137 m²

Bouwjaar
2023

Energielabel
Een energielabel is in deze niet verplicht.

Huurprijs
€ 2.600,- excl. btw per maand

Oplevering
Per direct beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige nieuwbouwstaat worden opgeleverd.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een btw belaste huur.

Huurperiode
Bij voorkeur vanaf 5 jaar.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model (7:230a BW), aangevuld met enkele bijzondere bepalingen vanuit verhuurders zijde.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief btw.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de verwijzing van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van 'Marconiweg 36 te Tholen'. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.