Viaductstraat 60 9561AC Ter Apel

Zeer ruime en functionele bedrijfsruimte met voorgelegen buiten- / parkeerterrein gelegen op zichtlocatie langs de doorgaande Viaductstraat en nabij het centrum van Ter Apel.

De aangeboden bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van Bedrijvenpark MB dat huisvesting biedt aan diverse ondernemers van verschillende omvang. In vroegere jaren was het gehele gebouw in gebruik als productielocatie voor (bord)spellen door de fa. MB. Na het vertrek van MB uit Ter Apel heeft de huidige eigenaar het geheel gerenoveerd en geschikt gemaakt voor de huidige functie als verzamelgebouw.

Het geheel meet in totaal circa 2.200 m² b.v.o. (circa 55 x 40 m) met een royale vrije hoogte van circa 6 meter.

Direct voor en naast de bedrijfsruimte bevindt zich een groot buitenterrein met ruime parkeergelegenheid.

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van o.a.:
- betonvloer;
- lichtstraten;
- twee schuifdeuren
- overheaddeur.

Enkele door de huidige huurder aangebrachte voorzieningen kunnen in gezamenlijk overleg mogelijk door huurder worden achtergelaten.

Op dit moment is de bedrijfsruimte in gebruik ten behoeve van de verkoop van fietsen. Daarnaast is de ruimte voor diverse andere gebruiksdoeleinden geschikt zoals productie- en/of opslagruimte, distributie en overige industriële functies. Mogelijk behoren ook overige invullingen zoals perifere / grootschalige detailhandel tot de mogelijkheden in overleg met de gemeente Westerwolde.

Locatie:
Het object is gunstig gelegen op zichtlocatie langs de doorgaande Viaductstraat nabij het centrum van Ter Apel.

De locatie is goed bereikbaar door de ligging nabij de op- en afritten van de N366 (Veendam – Duitse grens). Vanaf de N366 is tevens Emmen goed bereikbaar via de N391 met aansluitingen op de N34 / A37.

Het object is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein met een gevarieerd aanbod aan bedrijvigheid. Naast het object bevindt zich een vestiging van Karwei en op ca. 1,5 kilometer afstand het centrum van Ter Apel met een uitgebreid voorzieningenniveau.

Direct voor en naast de bedrijfsruimte bevindt zich een groot buitenterrein met ruime parkeergelegenheid.

Huurprijs:
€ 5.750,- per maand te vermeerderen met BTW

Servicekosten:
N.V.T. Kosten nutsbedrijven en gemeentelijke gebruikerslasten zijn rechtstreeks voor huurder.

Bestemmingsplan:
Een (kandidaat) huurder is er te allen tijde zelf voor verantwoordelijk dat het (voorgenomen) gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Informatie hierover kunt u inwinnen bij de gemeente waarbinnen het gehuurde is gelegen. Ook kunt u hierover informatie inwinnen op

Huurovereenkomst:
Er zal gebruik worden gemaakt van een huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met de daarbij behorende Algemene Bepalingen, aangevuld met eventueel van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

Huurtermijnen, betaaltermijn en wederzijdse opzegtermijn:
De huurtermijnen, de betaaltermijn en de wederzijdse opzegtermijn dienen in onderling overleg nader te worden overeengekomen.

Even binnen kijken?
Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging neemt u gerust contact met ons op.