Edisonlaan 3 6003DB Weert

Op een zeer aansprekende prominente zichtlocatie op Bedrijventerrein Kampershoek in Weert bieden wij dit multifunctioneel bedrijfsobject zowel te koop als te huur aan met 1.157 m² bedrijfsruimten (waarvan circa 690 m² uit showroom bestaat), 134 m² kantoorruimten op een totaal perceel van 3.839 m²!

Het bedrijventerrein Kampershoek kenmerkt zich door een ruime opzet van de openbare ruimten en de royale opzet van de kavels. De Edisonlaan maakt onderdeel uit van het gedeelte waar veel automotive gerelateerde bedrijven gevestigd zijn, zoals diverse autobedrijven, een carwash, schadeherstelbedrijf, maar ook logistieke dienstverleners en productie gerelateerde bedrijven.

Kampershoek is een goed beveiligd bedrijventerrein met toegangscontrole op de toegangswegen van het terrein. De bereikbaarheid is uitstekend met prima uitvalswegen richting de omliggende dorpen, maar ook de snelweg A2 met op- en afritten op enkele autominuten, de N266 richting Helmond en de N273 richting Helden/Venlo.

Indeling:
Via entree aan de voorzijde bereik je middels een dubbele deur de riant betegelde showroom voorzien van heaters en LED-opbouwarmaturen. De gevel aan de voorzijde bestaat vrijwel geheel uit glas waardoor de lichtinval optimaal is en goederen uitstekend te zien zijn van buitenaf. In de linkergevel bevindt zich een nog een ingang met portaal en een grote schuifdeur waardoor goederen de showroom kunnen bereiken. Verder is er een hele nette pantry met inbouwkoelkast, gootsteen, kraan en vaatwasser alsook dames-en herentoiletten gelegen. Het ontvangstgedeelte met balie alsook de achtergelegen kantoren zijn voorzien van vloerverwarming.

De kantoren zijn voorzien van systeemplafond met inbouw LED-armaturen, mechanische ventilatie, vloerbedekking, schoon metselwerk en gestucte wanden. Het meubilair kan worden meeverkocht/meeverhuurd. Het kantoor t.b.v. de planning/werkvoorbereiding is voorzien van tegels en staat rechtstreeks in verbinding met het magazijn alsook de achtergelegen werkplaats.

Het magazijn is zeer functioneel met stellingrekken en een stalen trap naar de verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m². Via het magazijn kan de werkplaats worden bereikt middels een dubbele deur.

De werkplaats van ± 390 m² voorzien van maar liefst 8 sectionaalpoorten, heaters en LED-opbouwarmaturen is zeer praktisch ingericht met een aparte toolruimte, wasplaats en een nachtsluis voor het aanleveren van goederen. Door de gunstige routing en de hoeveelheid sectionaalpoorten is het ideaal werken! Vanwege de transparante sectionaalpoorten en lichtstraat in het dak is aan lichtinval geen gebrek. Verder is er nog een separaat toilet en een trap naar de verdieping.

De verdieping kan via de werkplaats alsook via de showroom worden bereikt. Via de werkplaats is er toegang tot de CV-ruimte, toiletgroep met douche en de kantine. De ruimte kantine is voorzien van een keukenblok met inbouwkoelkast, gootsteen en kraan. De kantine is zowel aan de werkplaatszijde alsook aan de showroomzijde te bereiken. Aan de showroomzijde is er een gang in de vorm van een galerij welke toegang biedt tot een groot kantoor met uitzicht op de werkplaats en de showroom. Verder is er een archief/serverruimte gelegen.

Het royale buitenterrein is gedeeltelijk voorzien van klinkerverharding en deels van stolverharding. Het terrein aan de achterzijde kan via een hekwerk worden afgesloten.

Bijzonderheden:
- Instapklaar voor automotive gerelateerde ondernemingen met o.a. hefbruggen en remmentestbank;
- Eigen terrein aan de voorzijde, linkerzijde en achterzijde;
- De balie, het kantoormeubilair en magazijnrekken behoort tot hetgeen wij namens opdrachtgever te koop/te huur aanbieden;
- Er zal nog een actueel bodemonderzoek beschikbaar worden gesteld;
- Alle verlichting zijn recent vervangen door LED-armaturen en zijn centraal in-en uit te schakelen via een schakelaar bij de balie;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Unieke kans op een absolute toplocatie in Weert.