Veronesestraat 4 1077RB Amsterdam

ALGEMEEN
In de Apollobuurt in Amsterdam Zuid is nu te huur de eerste verdieping van een kantoorvilla. Het betreft volledige verdieping bestaande uit 4 kantoorruimten met een totaal oppervlakte van circa 67,4 m² VVO.
De kantoorvilla is gebouwd omstreeks 1920 en heeft een vrij uitzicht over een plantsoen richting de Gerrit van der Veenstraat.

LOCATIE
Het object is gelegen in de Apollobuurt in de nabije omgeving van de Gerrit van der Veenstraat, Stadionweg, de Apollolaan en het Station-Zuid WTC. Daarnaast bevinden zich op loopafstand het Hilton Hotel, het Minervaplein en de Beethovenstraat met diverse winkels en restaurants. Naast een prestigieus woongebied, kenmerkt de locatie zich ook als een werkgebied waar diverse representatieve kantoren zijn gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De kantoorruimten zijn gelegen aan een groot plantsoen, rondom dit plantsoen zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Betaald parkeren op de openbare weg of door middel van vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden verstrekking bedrijfsvergunning en wachttijd op te vragen bij de gemeente Amsterdam.

OPLEVERINGSNIVEAU
Luxueuze entree voorzien van natuurstenen vloer op de begane grond, vloerbedekking in het trappenhuis en overloop.
De kantoorruimten worden opgeleverd met airconditioning, vloerbedekking en aansluiting voor elektra en data.
Uiteraard is de gehele verdieping voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
Gedeeld gebruik van pantry en toiletten.

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar.

HUURPRIJS
€ 623,- per m² per jaar. De huurprijs dient vermeerderd te worden met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Voor het gebruik van elektra, data, water en verwarming, alarmsysteem wordt een verrekening gemaakt op basis van het vloeroppervlakte. Indicatie is circa € 250,-- per maand.

HUURINGANGSDATUM
In nader overleg, doch spoedig.

BESTEMMING
Publiekrechtelijk is “dienstverlening toegestaan". Privaatrechtelijk is “medische bestemming".

HUURPRIJSINDEXATIE
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, vindt wijziging plaats van de huurprijs op basis van de wijziging van het Consumentenprijs indexcijfer (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient bankgarantie te stellen / waarborgsom te storten ter grootte van twee maanden huur.

HUURVOORWAARDEN
Op basis van een standaard huurcontract kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z. model juli 2015), met de bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele bijzondere bepalingen van verhuurder.