IJweg 1800 2151MR Nieuw-Vennep

WLTM biedt u te koop aan een voormalige bedrijfslocatie bestaande uit een ruime woning en bedrijfsgebouwen op een perceel van 6.300 m2.

Ligging
Het object is goed gelegen nabij diverse uitvalswegen naar de diverse snelwegen in de randstad, nabij Amsterdam, Leiden, Den Haag en Utrecht.
Nieuw-Vennep is een plaats in de gemeente Haarlemmermeer gelegen in de provincie Noord-Holland.

In Nieuw-Vennep kunt u in een dorpse sfeer maar met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, heerlijk rustig en vrij wonen. Getsewoud-Zuid is een moderne woonomgeving o.a. met een wijkcentrum, scholen, kinderdagverblijven en diverse sportverenigingen. Verder op loopafstand van opstapplaatsen voor busverbindingen (R-net), op fietsafstand van NS-station Nieuw-Vennep en met de auto op korte afstand van diverse grote uitvalswegen (N205/N207/A4/A44) richting Schiphol - Amsterdam en Leiden - Den Haag - Rotterdam.

Nutsvoorzieningen gas, water, elektra, schotelantenne

Vrijstaande woning, traditioneel gebouwd met gevels van geïsoleerde spouwmuren waarboven een zadeldak met wolfseinden, gedekt met betonpannen en deels met plat dak, gedekt met geïsoleerd mastiek, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.

Indeling:
Begane grond; entree, trapopgang, meterkast, toilet, woonkamer met erker en schuifpui naar terras (onderheid), open keuken met schuifpui naar terras en voorzien van inbouwapparatuur o.a. kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en (combi)magnetron, royale bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, tevens aanwezig de cv-ketel, slaapkamer en badkamer voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel.

1e verdieping; overloop, twee slaapkamers, badkamer voorzien van douche, toilet en enkele wastafel, ruime berging.

2de verdieping; bereikbaar met losse trap, zolder en ventilatiesysteem.

De woning wordt verwarmd door middel van een centrale verwarmingsinstallatie, vloerverwarming en gashaard, combiketel type ATAG, bouwjaar 2014.

Bijzonderheden:
- elektra via de schuur
- water aan de dam
- gas direct in de woning
- septictank 2 x bij de woning en 1 x bij de schuur
- deels voorzien van luiken

Bedrijfsgebouwen
Schuur 1, bouwjaar 1998, buitenafmetingen 13 m x 30 m, totaal circa 390 m2, goothoogte circa 4,10 m, nokhoogte circa 6,20 m. De ruimte is toegankelijk middels een overheaddeur (type Faltex) en een loopdeur.

Opgetrokken op geheide fundering met gevels van geïsoleerde sandwichpanelen. Zadeldak met een constructie van stalen spanten en houten gordingen, gedekt met geïsoleerde sandwichpanelen. Betonvloer.

Inrichting/voorzieningen:
- kantoor (huurder)
- toilet met wastafel

Schuur 2 en 3, bouwjaar 1988, buitenafmetingen 21,50 m x 31 m, totaal circa 666 m2, goothoogte circa 4,10 m, nokhoogte circa 7,60 m. De ruimte is toegankelijk middels drie aluminium overheaddeur (automatisch, vrije doorrijhoogte circa 4,00 m) en loopdeuren.

Opgetrokken op een geheide fundering met gevels van sandwichpanelen. Zadeldak met een constructie van stalen spanten, houten gordingen, vrije overspanning 21,50 m, gedekt met geïsoleerde sandwichpanelen, kozijnen van hardhout voorzien van isolerende beglazing. Betonvloer.

Inrichting/voorzieningen:
- in twee delen gesplitst middels houten drukwand
- toilet met wastafel

Bijzonderheden:
- zuidkant buitengevels van damwandprofielplaten
- deels in eigen gebruik (circa 156 m2)
- deels voormalige aardappelbewaarloods

Erfverharding
In totaal circa 1.800 m2, bij schuren, oprit en achterplein
Bron
Circa 20 meter diep, aanwezig aan de zuidzijde van het achterplein

Bestemming
Op de locatie is van toepassing het bestemmingsplan Buitengebied Zuid van de gemeente Haarlemmermeer d.d. 4 juli 2013.

De bestemming is:
- enkelbestemming Tuin
- enkelbestemming Wonen – Voormalig agrarisch bedrijf
- bouwvlak

Aantekening op de bestemming:
Nevenfuncties zijn mogelijk: stille opslag, opslag van caravans e.d.