KNSM-laan 303 1019LE Amsterdam

HET GEBOUW
Het object is gelegen aan de KNSM-laan 303 te Amsterdam op de begane grond van Stichting Kunstwerk Loods6. Stichting Kunstwerk Loods6 betreft een creatief-cultureel verzamelgebouw. Het KNSM eiland bestaat uit een mix van wonen, werken en er zijn in de directe omgeving diverse horecavoorzieningen te vinden.

De winkelruimte ter grootte van circa 215 m² beschikt over een eigen entree met een grote raampartij aan de voorzijde. Derhalve is het metrage verdeeld over twee lagen door een splitlevel.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier ca. 215 m² v.v.o. winkelruimte verdeeld over de begane grond en het souterrain.

AANVANGHUURPRIJS
€ 3.000,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

Huurder dient zelf de contracten met nutsleveranciers (gas, water en elektra) af te sluiten.

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

BESTEMMING
Op basis van het vigerende bestemmingsplan (Oostenlijk Havengebied Noord) zijn de volgende functies toegestaan:
- Kantoren;
- Detailhandel;
- Maatschappelijke dienstverlening;
- Creatieve functies.

VOORZIENINGEN
De ruimte wordt "as is" opgeleverd.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring verhuurder.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar waarna telkenmale verlengd met 5 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie/waarborgsom te stellen ter grootte van een bedrag van minimaal 3 (drie) maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van het standaard model Winkelruimte van de Raad voor Onroerende Zaken model 2012.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.