Nieuwe Gracht 45A 2011ND Haarlem

OBJECT:
Op één van de mooiste locaties van Haarlem-centrum bieden wij een stijlvolle kantoorruimte aan op de 2e verdieping van een representatief en monumentaal grachtenpand. De ruimte bestaat uit 3 separate kamers met hoge plafonds en uitzicht over de Nieuwe Gracht en de Haarlemse binnenstad. Uitermate geschikt voor dienstverlenende bedrijven zoals notarissen, accountants of IT gerelateerde bedrijven alsmede bedrijven in de creatieve sector.

OPPERVLAKTE:
Ca. 116 m² incl. aandeel gemeenschappelijke ruimten.

VOORZIENINGEN:
- systeemplafonds met verlichting;
- glad gestuukte wanden;
- sanitair;
- pantry met koelkast en vaatwasser;
- elektrische deuropener met kleurenvideo;
- C.V.;
- lift;
- airco (m.u.v. de 2 kleine voorvertrekken).

SERVICEKOSTEN:
Voorschot van € 450,-- per maand, excl. BTW, t.b.v. o.a.:
- Gas- en waterverbruik;
- elektraverbruik gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud c.v.;
- schoonhouden gemeenschappelijke ruimten en buitenbeglazing;
- verzorging huisvuil;
- service contract airconditioning;
- containerhuur;
- schoonhouden parkeerterrein e.d.

ENERGIELABEL:
Niet van toepassing, betreft een monument.

PARKEREN:
Op het achtergelegen eigen parkeerterrein zijn optioneel 4, waarvan 2 met elektrische laadpalen, parkeerplaatsen te huur á € 1.900,- excl. BTW per plaats per jaar. Aan de Nieuwe Gracht en in het centrum geldt betaald parkeren.

LOCATIE:
Gelegen aan de Nieuwe Gracht in het centrum van Haarlem op een representatieve kantoorlocatie.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid per auto en per openbaar vervoer is uitstekend, NS- en busstation zijn op enkele minuten loopafstand gelegen.

BESTEMMINGSPLAN:
Kantoorruimte.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle
huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.