Kanaalstraat 62 2161JN Lisse

Winkel/kantoorruimte met HORECA bestemming op een uitstekende locatie in het midden van het centrum van Lisse. De ruimte heeft, mede door de aanwezigheid van een zijuitgang ten behoeve van laden en lossen, een zeer praktische indeling. De winkelruimte is gesitueerd te midden van uiteenlopende succesvolle winkels, van sterke lokale ondernemers tot landelijke ketens zoals Rituals, ICI Paris XL, Hema en Kruidvat.

Locatie
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 en Provincialeweg N206. Vanaf verschillende parkeerterreinen in de directe omgeving is deze winkel meer dan uitstekend bereikbaar. Restaurants, winkels, cafés en supermarkten bevinden zich allemaal in de directe omgeving.

Oppervlakte
Totaal ca. 350 m² b.v.o.
Begane grond ca. 135 m²
Eerste verdieping ca. 215 m²

Oplevering
De winkelruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd.
Met betrekking tot het inbouwpakket en de installaties welke wel achter zullen blijven in het gehuurde geldt dat hiervan om niet gebruik gemaakt kan worden. Onderhoud, vervanging en reparaties van het inbouwpakket en installaties zijn derhalve voor rekening en risico van huurder.
Begane grond voorzien van enkel toilet en pantry. Op de 1e etage is een dubbele toiletgroep en pantry. Tevens is op deze etage de technische ruimte gesitueerd.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming Centrum. Conform dit bestemmingsplan is ter plaatse detailhandel, dienstverlening en horeca-activiteiten van categorie 1 en 2 toegestaan.
Voor nader informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Lisse.

B.T.W. status
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren. Een afwijkende huurtermijn is bespreekbaar.

Servicekosten
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Huurprijsbetaling
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Huurprijs
€ 73.000,- per jaar excl. BTW.

Aanvaarding
Per direct.

Energielabel
Het object is voorzien van energielabel A (Energie-index 0,91)

Bijzonderheden
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door ML Housing geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Kanaalstraat 62 in Lisse aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.