Honderdland 1091 2676LV Maasdijk

Op bedrijventerrein Honderdland in Maasdijk is recentelijk de nieuwbouw van HZ Logistics opgeleverd. In het hoofdgebouw van dit schitterende complex komt een kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. Het betreft hier ca. 403 m2 nog nader in te delen kantoorruimte. Eventueel is in combinatie ook een deel van de bedrijfsruimte beschikbaar.

KANTOORRUIMTE
De recent opgeleverde kantoorruimte is toegankelijk via een representatieve entree op het parkeerdak. Middels een betonnen trap bereikt u de kantoorruimte op de 1e verdieping. Aan het einde van de trap vindt u een brede gang, met zicht op de bedrijfsruimte, aan deze gang zijn op twee locaties deuren welke toegang geven tot de kantoorruimte.

De ruimte is voorzien van alle moderne voorzieningen zoals glasvezel, airconditioning en LED verlichting. Verder zijn er grote raampartijen die voor veel licht zorgen. De gehele circa 403 m2 kantoorruimte is nu nog open, huurder kan dus zelf haar indeling bepalen. De kantoorruimte beschikt onder meer over:
• Led verlichting met bewegingssensoren;
• Klimaat d.m.v. vloerverwarming en airco’s die koelen en verwarmen;
• Toiletgroep;
• Voorbereiding pantry.

BEDRIJFSRUIMTE
Naast de kantoorruimte is de mogelijkheid er om een gedeelte van de bedrijfshal in combinatie met de gehele kantoorruimte te huren.

BOUWJAAR
Het pand is in 2023 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren 20 parkeerplaatsen op het parkeerdek

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijvenpark Honderdland ligt aan de entree van het Westland, direct aan de rijksweg A20 en naast de bestaande bedrijventerreinen Transportcentrum, Poortcamp en Coldenhove. Na realisatie van de volgende fase van bedrijvenpark Honderdland sluit deze ook aan op bedrijventerreinen Leehove en ALC Westerlee, waarmee er een mooie corridor aan bedrijvigheid ontstaat.

Gunstiger kan een business park niet gelegen zijn: via de A20 is er toegang tot het gehele Nederlandse snelwegennet richting Rotterdam, Breda, Utrecht, België en Duitsland. Via de Veilingroute laten plaatsen als Leiden en Amsterdam zich eenvoudig bereiken. Vanuit Honderdland is ook een snelle verbinding mogelijk met het gehele Westland en Den Haag. Bovendien is Honderdland strategisch gelegen met het oog op een aantal belangrijke internationale uitvalsbases: de ferryverbinding Hoek van Holland-Harwich, de haven van Rotterdam en de luchthaven The Hague-Rotterdam Airport.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘’Honderdland fase 2’’.

HUURPRIJS
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 5.000,- excl. BTW per maand. Een eventuele huurprijs van de bedrijfsruimte is nader te bepalen.

SERVICEKOSTEN
De vaste vergoeding voor de servicekosten bedragen € 35,- excl. BTW per m2 per jaar. Er vindt geen verrekening achteraf plaats, dit is een inschatting van de kosten. Hieronder vallen in ieder geval:
– Verbruik elektra en water;
– Schoonmaak algemene ruimtes;
– Onderhoud technische installaties;
– Glasbewassing.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

BESCHIKBAAR
Het object is per 1 januari 2024 beschikbaar.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+++++ en is geldig tot 8 juni 2033.

HUURINGANGSDATUM
In overleg, maar is mogelijk op korte termijn.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.