Mary Kingsleystraat 7 5928SK Venlo

HET GEBOUW
Met dit multifunctionele logistieke gebouw bieden wij u namens onze opdrachtgever een positie aan om zich te vestigen in een van de logistieke hotspots van Nederland. Het warehouse is een modern en geavanceerde opslagfaciliteit gebouwd in 2020. Dit warehouse komt beschikbaar voor onderverhuur aan het einde van het tweede kwartaal in 2024. Het warehouse zal voorzien zijn van stellingen, die een zeer efficiënte oplossing bieden voor alle soorten opslagbehoeften. Deze moderne infrastructuur is ontworpen om aan de hedendaagse opslag- en logistieke uitdagingen te voldoen.

Mary Kingsleystraat 7-9 betreft een state-of-art warehouse van ca. 38.000 m² inclusief 600 m² kantoorruimte. Het object is voorzien van 42 loading docks, 2 overheaddeuren en beschikt over een royale vrije hoogte van 12,40 m.

Dit logistieke warehouse maakt gebruik van racking voor de opslag van maar liefst 64.689 pallet locaties. Het racking systeem wordt twee keer per jaar gekeurd, om de veiligheid te waarborgen.

DE LOCATIE
De logistieke sector in Noord-Limburg, met name in Venlo, is sterk ontwikkeld dankzij de gunstige locatie in de nabijheid van de Duitse markt. Daarnaast profiteert de regio van een uitstekende infrastructuur met weg-, spoor- en waterverbindingen. Deze factoren hebben ervoor gezorgd dat Venlo wordt gezien als een belangrijke logistieke hotspot in Nederland.

Het warehouse is gelegen op Business Park Trade Port Noord, dit bedrijventerrein is een voorbeeld van de bloeiende logistieke activiteit in de regio. Business Park Trade Port Noord richt zich op verschillende sectoren zoals retail, e-commerce, elektronica en medische apparatuur. Op het bedrijventerrein zijn verschillende grote bedrijven gevestigd, die elk bijdragen aan de sterke logistieke sector van Noord-Limburg. Een paar van deze bedrijven zijn: DSV, Michael Kors, DB Schenker en Bleckmann.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer vanwege de gunstige ligging aan de Rijksweg A76 (Eindhoven – Venlo). Binnen 5 minuten is de A67 richting Duitsland of Eindhoven te bereiken en binnen 10 minuten zijn de Duitse snelwegen 40 en 61 te bereiken.

BESCHIKBAARHEID
Circa 37.618 is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt:
• Warehouseruimte: 33.685 m²
• Kantoorruimte: 607 m²
• Mezzanine: 3.326 m²

WAREHOUSE
• Vloerbelasting warehouse: 5.000 kg/m²;
• Vrije hoogte warehouse: 12,40 m;
• Loading docks: 42;
• Overheaddeuren 2;
• Bouwjaar: 2020;
• Super vlakke vloer met stellingen (smalle gangen);
• Additioneel transport/logistieke services bespreekbaar;
• ESFR Sprinklerinstallatie.

RACKING
• 64.689 pallet locaties;
• In uitstekende staat;
• Incl. 2 Keuringen per jaar.

PARKEREN
• Parkeerplekken auto: 140 of;
• Parkeerplekken trailers: 70 of;
• Een combinatie van beide.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

CONTRACT TYPE
ROZ-model 2015.

BTW
De huurprijs is onderhevig aan BTW. Indien een BTW plichtige huurprijs niet kan worden geopteerd, zullen de hierboven vermelde huurprijzen worden verhoogd met een later vast te stellen bedrag.

SERVICE KOSTEN
Nader te bepalen.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

HUUR PERIODE
Tot en met december 2025.

BESCHIKBAARHEID
1 juli 2024 (Indien gewenst al per mei 2024).

INDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantiebedrag te bepalen na credit controle van de potentiële huurder.

RECHTEN
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of een bindend contract worden ontleend.

BESTEMMING
Categorie t/m 4.2.