Hofweg 1 3208LE Spijkenisse

Representatieve, instapklare kantoorruimte van ca. 400m² BVO verdeeld over diverse kantoren, sanitaire voorzieningen en kantine. De kantoren zijn geheel gestoffeerd en deels gemeubileerd en allen v.v. glasvezel. Mogelijkheid tot het bij huren van beveiligd, omheind en bestraat buitenterrein tot max.1.500m².

Diverse kantoren zijn met elkaar verbonden middels een tussendeur, waardoor ze multifunctioneel in gebruik zijn als directiekamer of spreek- vergaderruimte. De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en verdieping met beide voldoende sanitaire voorzieningen en invalidetoilet. De separate kantoren hebben een eigen airco- unit, waardoor het klimaat per ruimte kan worden ingesteld.

Het kantorencomplex bevindt zich op een beveiligd (eigen) terrein wat is omheind met een afsluitbaar, elektrisch schuifhek met aparte voetgangershek. De entree is v.v. alarminstallatie met bedieningspaneel.
Zowel aan de voor- achterzijde bevindt zich een open beuken houten trap naar de op de verdieping gelegen kantoren.

Locatie:
“Het kantoorpand is centraal gelegen op het bedrijventerrein “Halfweg 1 dat parallel loopt aan de Groene Kruisweg met directe aansluiting op de A15, richting Europoort en het Rotterdamse Havengebied. De bushalte bevindt zich op 10 minuten loopafstand, maar het pand is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en gratis parkeren aan de openbare weg. Het kantoorpand ligt te midden van een aantal gerenommeerde bedrijven zoals: Helbers Machinefabriek – Van ’t Hof (techniek) – Totaal Vers – Bouwmaat Spijkenisse- Toolsstation en vele andere grote bedrijven die actief zijn in Groot Rijnmond, Europoort of de Maasvlakte.

Opleveringsniveau:
- afgewerkte gestuukte en systeem wanden v.v. kabelgoten
- plafond v.v. LED verlichting
- vloerbedekking
- raambekleding (lamellen)
- glasvezel- internet (servicekosten)
- airco-unit warmte/koude regeling
- diverse bureaus
- ladekastjes
- archiefkast
- kapstok
- kantoren zijn verschillend ingericht.

Huurprijs:
Vanaf € 90,- per m²/jaar exclusief energie-servicekosten:
- Bijdrage energie: elektriciteit en water.
- Servicekosten inclusief glasvezel
- Exclusief de daarover verschuldigde BTW.
Schoonmaak van algemene ruimtes, sanitaire voorzieningen is onderdeel van servicekosten.

Huurvoorwaarden
Het kantoor wordt aangeboden op (flexibele) basis met de volgende condities:
- minimaal 1 jaar met een opzegtermijn van 3 maanden voorafgaand.
- optie/verlengingsperiode automatisch van jaar tot jaar.
- kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar, tegen betaling contractkosten a € 500,- excl. BTW
- jaarlijkse indexering conform CPI.
- betaling per maand vooruit (per automatische overboeking of incasso)
- zekerheidsstelling (borg) ter grootte van 3 huurtermijnen.
- huurovereenkomst op basis van de laatste versie standaard model (ROZ 2015).

Omzetbelasting:
De huurprijs en de energie- servicekosten worden belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW- belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW- wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW- belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Reclamevoering:
Reclamevoering is mogelijk op de daarvoor bestemde en door verhuurder aangegeven locatie.

Energielabel: A ++

servicekosten
- periodiek onderhoud CV- installatie
- onderhoud airco- unit(s)
- glasvezel abonnement
- schoonmaak sanitaire voorzieningen, additionele ruimtes.
- vulling handdoek- zeep automaten
- toiletpapier en schoonmaakmiddelen
- afvoer van huishoudelijk-kantoor afval (geen meubilair e.d.)
- WOZ aanslag/waterschapslasten
- ontvangst post/verspreiding
- vervangen van lampen
- jaarlijks onderhoud: alarm en BMI installatie
- onderhoud aan brandblusapparatuur
- glasbewassing buitenzijde/onderhoud terrein
- ongedierte bestrijding
- administratie/kantoorkosten voor beheer

Algemeen:
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de Bedrijfsadviseur BOG geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Maten en m² zijn indicatief. Deze informatieverstrekking mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.

Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. en De Bedrijfsadviseur BOG ~ Rhijn Broesterhuizen BA zijn de makelaars van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars BV
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144

In collegiale samenwerking met:
De Bedrijfsadviseur BOG
Rhijn Broesterhuizen BA