Produktieweg 3 9601MA Hoogezand

Aan de Produktieweg in Hoogezand start de realisatie van 13 multifunctionele bedrijfsunits.

De bedrijfsunits worden te koop aangeboden en hebben de volgende oppervlakten:
- 7 bedrijfsunits van 130 m² VVO (ca 5.5 x 12 m) incl. verdieping en zoldertrap, en
- 6 bedrijfsunits van 60 m² VVO (ca 5 x 8 m) incl. halve zolderverdieping

Unit 3A is verkocht en op unit 3B, 3L en 3M zit een optie tot koop!

Ook voor beleggers is dit een zeer interessant product. Units boven en onder apart verhuurbaar.
Voor een hoekunit (bij de kleine unit) geldt een meerprijs € 6000,-

De units worden als volgt gebouwd:
- Geïsoleerde betonvloer ca. 18/20 cm dik; (100mm eps isolatie e.a volgens constructeur)
- Staalconstructie, Thermisch verzinkt;
- Binnenwanden van 80 mm geïsoleerde geprofileerde sandwichpaneel (kleur wit);
- Buitenwanden 100 mm geïsoleerde geprofileerde sandwichpaneel (kleur antraciet) RC-waarde 4.5;
- Super geïsoleerd dak 140 mm pit isolatie Rc-waarde 6.8;
- Gevelkozijnen; kunststof met draai-kiepramen, kleur grijs;
- Geïsoleerde compact-deur elektrisch bediend, afmeting 3.5m x 3.5 m, kleur grijs;
- Vurenhouten rechte steektrap (wit gegrond, dicht) optioneel stalen trap;
- Houten zolderverdieping (vuren balklaag 71x241 hoh. 400 mm, 22 mm osb of gelijkwaardig);

De manoeuvreerruimte tussen de units bedraagt circa 10.00 meter.

De planning wordt zoals onderstaand is weergegeven als volgt geprognosticeerd door de bouwer / ontwikkelaar:

Prognose realisatie
Huisnummers Start bouw Oplevering
Fase 1 3.a t/m 3.m dec-23 mei-24

Objecten
Op de units worden appartementsrechten gevestigd, hiermee wordt geborgd: het exclusief gebruik van de units alsmede een aandeel in de mandelige buitenruimte, waaronder de toegangswegen.

Voorzieningen
De units worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- riool aansluiting;
- wateraansluiting, in de meterkast;
- toilet aansluiting; Riolering en wateraansluiting afgedopt;
- elektra aansluiting; 4 stuks randaarde stopcontacten 230 volt op de b.g.;
- eigen nuts aansluiting per unit (stroom 6 groepen van 16 ampère 1 krachtgroep);
- per unit maximale belasting 3.500 Watt;
- verlichting; 2 stuks led armaturen op de begaande grond;
- geïsoleerde compact/ sectionaaldeur elektrisch bediend;
- vrije doorgang c.a. 3.5 en 3.2 breedte x 3.4 meter hoogte;
- aparte toegangsdeur met bovenlicht;
- verdiepingsvloer; (halve vloer)
- het terrein wordt omheind door een hekwerk v.v een eclectische bedienbare toegangspoort;
- de toegangswegen worden bestraat met grijze betonklinkers;

Koopsom:

Huisnummers Exclusief BTW Inclusief BTW

Casco 3a t/m 3g - 130 m2 € 111.500,00 € 134.915,00
Casco 3h t/m 3m - 60 m2 € 74.500,00 € 90.145,00
Omzetbelasting: er is sprake van een BTW belaste levering

Kosten:
De volgende posten zijn in de verkoopprijs opgenomen:
- grondkosten
- notariskosten overdracht
- kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten
- honorarium architect
- honorarium constructeur
- bouwkosten unit + buitenterrein
- CAR verzekering tot de oplevering
- aansluit kosten elektra en water

Voorzieningen
De units worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- riool aansluiting
- wateraansluiting
- toilet aansluiting
- elektra aansluiting
- eigen nuts aansluiting per unit (stroom 6 groepen van 16 ampère 1 krachtgroep)
- per unit maximale belasting 3.500 watt
- verlichting ( 2 led armaturen)
- geïsoleerde compact/ sectionaaldeur elektrisch bediend
- vrije doorgang c.a. 3.5 en 3.2 breedte x 3.4 meter hoogte
- aparte toegangsdeur met bovenlicht
- voorbereiding voor een tussenvloer; (halve vloer units 5x8 m)
- het terrein wordt omheind door een hekwerk voorzien van twee elektrisch bediende toegangspoorten
- de toegangswegen worden bestraat met grijze betonklinkers

Optioneel
Omschrijving Eenheid Aantal Prijs (exclusief BTW)
Zoldervloer (geheel) m2 20 € 1.150,-
Stalen trap st 1 € 2.275,-
Systeemplafond m2 40 € 1.178,-
Toilet (inclusief afwerking) st 1 € 1.650,-
Afgetimmerde entree/hal (bg) st 1 € 1.865,-
Afgetimmerde hal (verdieping) st 1 € 1.865,-
Uitbreiding electra stroompunten p/st 1 € 2.500,-
Airco unit (3.500 kWh) st 1 € 2.185,-
Zonnepanelen (4 stuks) p/st 1 € 2.977,77
Led panelen (systeemplafond) st 4 € 340,-

Bestemming en voorwaarden:

De bestemming volgens de vergunning is:
Opslagunits met kantoorruimte
De ruimten mogen uitsluitend voor dat doel gebruikt worden.
De te vestigen appartementsrechten bestaan per unit uit één-dertiende onverdeeld aandeel in de gemeenschappelijke ruimte.
Het appartementsrecht geeft mede recht op het uitsluitend gebruik van de bedrijfs-/opslagunit gelegen op de begane grond en toebehoren en is kadastraal bekend HGZ00 K6367.
De gemeenschappelijke ruimten, waaronder de toegangswegen zijn uitdrukkelijk niet bestemd om te worden gebruikt als:
- parkeerplaats voor voertuigen;
- stalling / opslag van goederen.

Vereniging van eigenaren
Na splitsing in appartementsrechten zal een Vereniging van Eigenaren worden opgericht onder de naam:
"Vereniging van eigenaren Produktieweg 3.1"

De jaarlijkse voorlopige voorschotbijdrage voor de VVE bedraagt € 200,- per jaar te vermeerderen met BTW. Dit bedrag zal worden gebruikt voor een collectieve opstalverzekering en kosten(toekomstige) onderhoudskosten. Het is aan de toekomstige VVE om dit bedrag eventueel aan te passen. Voorts kan de toekomstige VVE een huishoudelijk reglement opstellen.

Project Notaris:
Veldkamp Elzinga Koster Notarissen
Meint Veningastraat 121
9601 KE Hoogezand

U kunt vrijblijvend een brochure aanvragen via Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.