Wijkerbaan 1 1945SB Beverwijk

Gelegen in het drukbezochte winkelcentrum “Wijkerbaan" met toonaangevende winkels bieden wij een winkelruimte van maar liefst 187 m² BVO aan voor de tijdelijke verhuur. Dit betreft een unieke kans voor de startende ondernemer om voor een gereduceerd huurtarief zijn of haar bedrijfsconcept uit te proberen in het winkelcentrum in Beverwijk. De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 16 m¹ en is tevens voorzien van een magazijnruimte aan de achterzijde van de winkel en een loopdeur naar het achtergelegen parkeerterrein t.b.v. bevoorrading van de winkel.

Winkelcentrum Wijkerbaan is het modernste winkelcentrum van Beverwijk en Heemskerk. In 2012 is het volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe entrees en een parkeerdek. Consumenten kunnen in Wijkerbaan terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor ‘fun shopping‘ dankzij het brede aanbod aan winkels. Van grote ketens tot zelfstandige winkeliers. Van Albert Heijn, Aldi en Wibra tot apotheek, kledingwinkel, bakker en kapsalon. Wijkerbaan heeft een groot verzorgingsgebied. De combinatie van publiekstrekkers en kwalitatief hoogwaardige lokale winkeliers doet het goed. Ook de bereikbaarheid en de goede gratis parkeergelegenheid worden gewaardeerd.

Huurprijs
€ 1.250,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
€ 17,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
De promotiekosten bedragen € 3,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De promotiekosten lopen via de winkeliersvereniging. Tevens wordt Huurder zelf contractant van de Nutsvoorzieningen.

Inhoudsbeschrijving
De winkelruimte bevindt zich in het winkelcentrum. Entree aan de voorzijde naar de riante winkelruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een klein magazijn met toilet en een loopdeur naar buiten t.b.v. bevoorrading.

Opleveringsniveau
Leeg en ontruimd. De winkel wordt als casco verhuurd.

Installaties
Alle aanwezige installaties/voorzieningen neemt Huurder om niet over en behoren niet tot het gehuurde.

Parkeren
Er is volop gratis parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum en op het parkeerdek.

Bereikbaarheid
Winkelcentrum Wijkerbaan ligt tussen Beverwijk en Heemskerk en is uitstekend bereikbaar met het OV, de fiets én de auto.

Bestemming
Bij de gemeente Beverwijk valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Woongebied Oost". Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “o.a. detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, horeca t/m cat. 2". Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Beverwijk.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Het betreft korte termijn verhuur waarbij een maximale huurtermijn van 2 jaar minus 1 dag geldt.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
1964 conform de BAG viewer van het Kadaster. In 2012 is het winkelcentrum volledig gerenoveerd.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel C beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.