Tijnmuiden 63 1046AK Amsterdam

Kerngegevens:
Een verhuurde bedrijfsruimte en bedrijfswoning
welke uitsluitend samen verkocht worden.
Circa 152 m² (2 x 76 m²) bedrijfsruimte op de "begane grond", bereikbaar met een hellingbaan.
Circa 102 m² bedrijfswoning met berging op de begane grond.

Object:
Moderne bedrijfsunit in een bedrijfsverzamelgebouw gelegen aan parkeerdek, bereikbaar middels een hellingbaan. Tevens voorzien van een separate bedrijfswoning op de bovenste verdieping van het complex.
Het bedrijfsverzamelcomplex is gelegen op het industrieterrein Sloterdijk III in Amsterdam West.
Onderin het complex is een FEBO gevestigd. Het complex is gelegen recht tegenover de RDW en aan de afrit snelweg A5.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, mede door de ligging aan de snelweg A5 welke de A4 en de A9 met elkaar verbindt. De snelweg A5 heeft een op/afrit direct gelegen naast het object. Tevens gelegen nabij de Haarlemmerweg (N200), die aansluit op de rijksweg A9 (Amstelveen-Alkmaar) en de ringweg A10 (afslag S102/S103).
Met het openbaar vervoer bereikbaar met bus 231 (Bushalte Abberdaan op 2 minuten loopafstand).

Parkeren:
Er zijn ruime parkeervoorzieningen op het parkeerterrein naast het complex.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsunit voorzien van:
- overheaddeur
- gladde betonvloer
- TL verlichting
- toilet en pantry
- hard houten trappartij
- verwarming

Bedrijfswoning, onder andere voorzien van:
- badkamer
- keuken
- separate slaapkamer
- balkon
- bereikbaar middels gemeenschappelijke lift en trappartij.

Koopsom:
€ 500.000,-- k.k. te vermeerderen met BTW.

Gegevens huurders:
Tijnmuiden 63
huurperiode: vanaf 1 juni 2023 t/m 31 mei 2028
verlenging: niet mogelijk
huurprijs: € 19.920 per jaar te vermeerderen met BTW
waarborgsom: 2.700,-
Huurder betaalt daarnaast de VvE bijdrage en de erfpachtcanon.
Tijnmuiden 87
huurperiode: 12 maanden
verlenging: niet mogelijk
huurprijs: € 12.000 per jaar.
(meubilair is van huurder en wordt niet mee verkocht)

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Sloten (N.H.)
Sectie: A
Nummer: 1741
Appartementsindex: 21

Erfpachtgegevens:
Een voortdurend recht van erfpacht, uitgegeven onder de Algemene Bepalingen voor Voortdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam 2000, met de hierop aangebracht aanvullingen en wijzigingen zoals omschreven in de uitgifteakte Erfpacht.
Het eerste tijdvak loopt tot en met 15 september 2057.

Canon:
De jaarlijkse canon bedraagt € 1.440,62 (prijspeil 2023).

VvE:
Koper wordt lid van de Vereniging van Eigenaren Gebouw “Tijnmuiden".
De jaarlijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 1.843,08 (prijspeil 2023).
Voor groot onderhoud moet een aanvullende bijdrage gedaan worden van circa € 6.000,- te vermeerderen met BTW.

Bijzonderheden:
Het onderhavige object dient conform de bijzondere erfpachtvoorwaarden als volgt te worden gebruikt:
- Maximaal 30% van het gebouwde bruto vloeroppervlak mag als kantoorvloer t.b.v. het in het perceel gevestigde bedrijf worden gerealiseerd en/of gebruikt.
- Detailhandel is niet toegestaan.
- De bedrijfswoning heeft een eigen huisnummer: Tijnmuiden 87.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.