Aert van Neslaan 70 2341HX Oegstgeest

Aert van Neslaan (68) 70 - OEGSTGEEST

WERKELIJK UNIEK EN VOOR MULTIFUNCTIONEEL GEBRUIK !

Een bijzonder object bestaande uit 2 geschakelde woonhuizen naast elkaar, welke met 3 doorgangen 'vice-versa' met elkaar verbonden zijn. Kunt u zich voorstellen wat deze 2 woningen achter hun gevels allemaal te bieden hebben?

De mogelijkheden zijn hier legio te over en te denken valt aan bijvoorbeeld:

* EEN 'GROOT' SAMENGESTELD GEZIN MET EEN OPGROEIENDE KINDEREN ? Hier is ruimte te over!
* EEN PRAKTIJK-KANTOOR-WERKRUIMTE AAN HUIS NODIG? Geen probleem!
* INWONENDE OUDER(S) MET EXTRA ‘ZORG-AAN-HUIS’ HERBERGEN ? Genoeg mogelijkheden!
* WILT U EEN "LAT-RELATIE" ? Dus gezellig naast elkaar wonen of anders toch even de deur(en) dicht doen ? Want dat kan uiteraard ook...
* U WILT EEN WOONGROEPJE BEGINNEN? Genoeg kamers!
* OF MET 2 BEVRIENDE GEZINNEN NAAST ELKAAR WONEN? Dat kan hier ook erg gezellig zijn!

We doen een korte rondgang met de 'highlights' en een aantal 'USP's' van diverse kenmerken:

* zo’n 286 vierkante meter woonoppervlak
* 2 woon- of eetkeukens op de begane grond
* 2 woonkamers
* 7 slaapkamers
* extra werkkamer(s)
* 2 badkamers
* extra zolder als bergruimte
* flinke 'dubbele' achtertuin op het zuiden met achterom

Alles in hardhouten (Meranti) kozijnen; achterpuien vzv. Red Cedar, merendeels dubbel glas; de 2 raampartijen van de zolders achterzijde vernieuwd in kunststof HR+ glas, kruipruimte isolatie, 16 zonnepanelen en een A-label.

Ligging is heerlijk centraal met het winkelcentrum op steenworp afstand en de weekmarkt op dinsdag.
Verder zijn alle scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer etc. etc. op korte afstand te vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond(en):
Entree via woning links (nr. 70). Ruime inkomsthal met meterkast, toilet met een wasbakje.
Dan een heerlijk ruime woon- eetkeuken met modern installatie in L-opstelling en schuifpui naar de achtertuin. Extra zijraam geplaatst in de zijgevel voor meer lichttoetreding.

Via een tussendeur (glas) is de rechter woning (nr. 68) te bereiken. Ook hier is een woonkeuken (wit kunststof; Miele opstelling) als extra grote bijkeuken met vaste kasten in gebruik; tevens een hal met toilet en inbouwkasten;l aan de voorzijde met tevens de 2e eigen overdekte entrée/voordeur; carpoort en parking met voortuin en oprit.

Vloeren zijn van beton (geisoleerd) en vzv. massieve hh. planken vloerdelen.

Eerste verdieping(en):
Op deze verdieping is de eerste woonkamer van nr. 70 van ruim 46 m² met een leuke bolvormige 'design' haard; deur-doorgang met glazen deur naar nr. 68; ook hier is er zo'n 46 m² aan ruimte, waarvan het voorste gedeelte is afgesplitst als een werkkamer; tussenwand met extra bovenlichten zodat het hier licht genoeg is.

Ook op deze 2 verdiepingen liggen fraaie massieve hh. brede plankenvloerdelen (merbau).

Tweede verdieping(en):
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning zijn vier(4) slaapkamers van respectievelijk 2x 11.5 en 2x 6.5 vierkante meter; 2 daarvan met schuin oplopende plafonds ('vides').
Aan de achterzijde zijn de 5e en 6e slaapkamer van 14.3 m² met schuin oplopende plafonds ('vides')

De 2 badkamers liggen in het midden van de 2 woningen en via de badkamer van nr. 68 is er een doorgang naar nr. 70 gemaakt (via de slaapkamer).

Deze is nog origineel met eenvoudig sanitair en heeft een ligbad met handdouche, toilet en een wastafel.
De badkamer van nr. 70 is recent en modern en luxe uitgevoerd met oa. een ruime inloopdouche vzv. drain, hangend toilet/closet en een wastafelmeubel.

Derde verdieping(en):
Vanuit de overloop van nr. 70 is er een vaste trap met toegang tot de zevende slaapkamer.
Deze slaapkamer heeft aan de voorzijde een grote dakkapel en achter brede raampartijen.
Tevens is hier de cv-wandketel, de MV-unit en de PV-omvormer te vinden.

Op nr. 68 is deze ruimte vanuit de overloop met een vlizo-trap (schaartrap) te bereiken; ca. 14 m² met cv-ketel, MV-unit en de PV-omvormer.

NB; hier is tevens nog de originele ABC-brandwerende beplating in de schotten en het plafond aanwezig.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning ligt de 'dubbele voortuin' met parkeerplaatsen voor de auto’s.
De achtertuin met ligging zuid is verzorgd met oa. terrassen en een vijverpartij.
Achterin de tuin staat een houten schuurtje en er is een achterom naar de MH. Tromplaan, waar het overigens redelijk makkelijk parkeren is.

Kortom, bij elkaar een heel verhaal, maar als u op zoek bent naar een bijzonder object,
kom dan zeker hier eens even kijken wat deze 2 woningen bij elkaar u allemaal te bieden hebben.

NB.; deelverkoop is ook mogelijk, waarbij nr. 68 in eerste instantie de voorkeur heeft.
De richtprijs hiervan bedraagt € 525.000,- k.k. (percelen worden dan opnieuw kadastraal gesplitst)