Zaalbergweg 9 2314XS Leiden
Bedrijfshal te huur aangeboden op Zaalbergweg 9 in Leiden
In het complex zijn verschillende loaddocks en overheaddeuren aanwezig waardoor het gemakkelijk is om goederen te laden en te lossen. Het merendeel van de bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ongeveer 10 meter en een vrije overspanning van grotendeels 15 meter, wat ideaal is voor opslag en flexibiliteit biedt bij het indelen van de ruimte. Verschillende niveaus van het pand zijn bereikbaar met behulp van een goederenlift. Bovendien is de ruimte voorzien van een sprinklerinstallatie, wat de veiligheid en beveiliging verbetert.
Kortom, door de grootte, omvang, vele voorzieningen en unieke locatie biedt het bedrijfscomplex talloze mogelijkheden voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische en goed bereikbare locatie om grootschalige activiteiten uit te voeren.
Locatie
Het complex bevindt zich in het hart van de Randstad aan de A-4, N-11 en toekomstige Rijnlandroute, wat een strategische locatie is voor bedrijven die willen profiteren van de uitstekende uitvalsmogelijkheden en de economische activiteit in de regio.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is gezien de ligging nabij de Rijkswegen A4 en N11 te kenmerken als uitstekend, zowel per auto als per openbaar vervoer (Station Leiden Lammenschans).
Per auto
Op ca. 2 min. rijafstand is de Rijksweg A4 (Rotterdam – Amsterdam) gelegen en toekomstige verbinding tussen A4 en A44 de N434 (Rijnlandroute). Op ca. 2 min. rijafstand is de N11 (Utrecht – Leiden) gelegen en vormt de verbinding met de A4 en A12.
Luchthaven Schiphol is slechts op ca. 20 min. rijafstand gelegen en gemakkelijk aan te rijden via de N11 en A4.
Per openbaar vervoer
De locatie kent een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer. Op ca. 1 minuut loopafstand is er een bushaltes bereikbaar. Treinstations Leiden Centraal en Leiden Lammenschans zijn gelegen op ca. 10 en 15 min. fietsafstand.
Oppervlak, deelverhuur mogelijk!
Het complex heeft in totaal een oppervlakte van ca. 16.197,8 m² vvo en is te huur vanaf 2.600 m². Het terrein bij de loaddocks omvat ca. 3.090 m². Het onroerend goed is verder als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte begane grond ca. 8.608,4 m²
Bedrijfsruimte / kantoorruimte 1e verd. ca. 3.338,3 m² (evt. te verwijderen)
Kantoorruimte 2e verd. ca. 684,9 m²
Bedrijfsruimte 3e verd. ca. 3.566,2 m² (evt. te verwijderen)
Totaal ca. 16.197,8 m²
Desgewenst kunnen bepaalde (tussen-)vloeren worden verwijderd waardoor er meer vrije hoogte ontstaat of een kantooruitbreiding op de 3e verdieping behoort tot de mogelijkheden.
Wijze van oplevering
Het object zal worden opgeleverd in huidige staat, inclusief:
Bedrijfsruimte, totaal:
• Verschillende overheaddeuren;
• Verschillende loading docks met dock levellers;
• Loopdeuren;
• Lichtstraten;
• Grotendeels vrije hoogte van ca. 10 meter;
• Vrije overspanning van 15 meter;
• Krachtsstroom;
• Verwarming;
• Vloerbelasting deels ca. 8.100 kg/per m², deels ca. 3.000 kg/per m² en deels ca. 800 kg/per m².
Kantoorruimte:
• Representatieve entree met balie en ontvangstruimte;
• Lift;
• Pantry’s;
• Airconditioning;
• Toiletvoorziening;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Verwarming d.m.v. cv-installatie.
Bestemming/gebruik
Bestemming “Bedrijf" tot en met categorie 4.2. Voor meer informatie dient u contact op te nemen met de gemeente Leiden.
Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs
Prijs op aanvraag.
Huurtermijn
5 jaren + 5 verlengingsjaren.
Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.
Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
Parkeervoorzieningen
Op eigen terrein parkeervoorzieningen voor personenauto’s en fietsen.
Kenmerken
Aangeboden als | Huur |
---|---|
Oppervlakte | 16.198 m² |
Bouwjaar | 1993 |
Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
Voorzieningen | Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater, en toilet |
Bedrijventerrein | Roomburg |
Buurt | Roomburg |
Wijk | Roodenburgerdistrict |
In de buurt
De 9 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: De Baanderij (11), Industriegebied Grote Polder (11), Valkenburgse Meer (8), Gasthuiswijk (6), Slaaghwijk (4), De Waard (3), Hoge Mors (2), Roomburg (2), Andijk Bedrijventerrein (1)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Grote Polder (11), Baanderij (10), Voorschoterweg (8), Lage Zijde (6), Cronesteijn-Rooseveltsstraat (5), Merenwijk (4), De Waard (3), Roomburg (2), Tussen Rijn en Rail (2), Bedrijventerrein Andijk (1)
Over Leiden
Leiden heeft een oppervlakte van 23,27 km2 met ruim 124.093 inwoners.
Waar in Leiden staat ruimte te huur of te koop?
Haarlemmerstraat (25) , Rooseveltstraat (10) , Breestraat (9) , Schipholweg (6) , Nieuwe Rijn (5) , 3e Binnenvestgracht (4) , Bètaplein (4) , Flevoweg (4) , Karel Doormanweg (4) , Korevaarstraat (4) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur in Leiden? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Leiden. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 16.198 m² te huur en ligt op Zaalbergweg 9 in Leiden.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.