Buizerdhorst 104-109 2317DC Leiden

Veelzijdige- en zeer aansprekende commerciële ruimte, gelegen aan de Buizerdhorst 104-109 te Leiden, nu voor verhuur beschikbaar. Het oppervlak van 177 m² op de begane grond is op zich al uniek, maar daarnaast heeft de ruimte meerdere toegangsdeuren en dit geeft u veel flexibiliteit qua indeling. Deze locatie kenmerkt zich verder door de zeer goede zichtbaarheid, want het royale front van zo’n 28 meter is niet te missen.

De commerciële ruimte is direct tegenover winkelcentrum ‘De Kopermolen’ gelegen, waar u een uiteenlopend winkelaanbod vindt, waaronder Albert Heijn, Dirk, Kruidvat, Etos, Bakkerij van Maanen, het Katwijkes Vishuys en Neuteboom Kaas-Verswereld.

Locatie
Het object is gemakkelijk bereikbaar met eigen vervoer via de rondweg en de snelwegen A4 en A44, evenals de Provinciale wegen N206 en N11. Bovendien stoppen diverse buslijnen rechtstreeks bij het pand. In de nabije omgeving is er voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar.

Oppervlak
Ca. 177 m² commerciële ruimte, volledig op de begane grond gelegen.

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van pantry, toilet en systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

Bestemming/gebruik
Detailhandel en/of praktijkruimte. Voor meer informatie over de gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u graag door naar de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 29.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 3.542,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Promotiekosten
€ 891,32 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
Per direct.

Parkeervoorzieningen
Royale gratis parkeergelegenheid beschikbaar voor de deur alsmede in de directe omgeving.