Oude Haven 11 2171GG Sassenheim

ALGEMEEN
Onderhavige onroerend goed betreft een volledig verhuurd woon-/winkelpand met garagebox en afsluitbaar buitenterrein, gelegen in het kernwinkelgebied van Sassenheim en ligging nabij diverse horecagelegenheden (horecaplein met in de zomer gezellige terrassen). In de directe omgeving zijn onder andere Supermarkt Dirk, Kruidvat, Vishandel Schuitemaker, HEMA en vele andere retailers alsmede lokale ondernemers.

Het onroerend goed bestaat uit een verhuurde winkelruimte met achterliggende magazijnruimte op de begane grond. Deze winkelruimte beschikt over een frontbreedte van 8 meter.

Verder beschikt het onroerend goed over een verhuurd appartement op de verdieping, welke over een entree beschikt aan de zijkant van het pand. De woning is ingedeeld in een ruime entree, gang, keuken, woonkamer, badkamer en vier slaapkamers alsmede aanwezigheid bergzolder.

De garagebox, behoort tot het appartement en is gesitueerd op het afsluitbare buitenterrein. Dit buitenterrein is voornamelijk verhard middels stelconplaten.

Huidige bestemming: centrum (waaronder detailhandel, dienstverlening en horeca categorie 2). Verder aanwezigheid parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurgegevens: de huidige huurinkomsten bedragen netto € 4.800,67 per maand. Eventueel kan het onroerend goed leeg opgeleverd worden per 1 april 2025.

Het onroerend goed ligt direct naast het herontwikkelingsgebied dat zal worden her ontwikkeld tot winkelcentrum met appartementen en parkeergarage. Het ligt in de lijn der verwachting dat onderhavig onroerend goed op termijn tevens in aanmerking komt voor herontwikkeling.
Bouwjaar: omstreeks 1960.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het onroerend goed.

LOCATIE / LIGGING
Winkelcentrum

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
Het onroerend goed heeft in totaal een oppervlakte van ca. 382 m² en is als volgt ingedeeld:

Ca. 150 m² winkelruimte;
Ca. 70 m² opslagruimte -/magazijn.
Ca. 132 m² appartement;
Ca 30 m² garagebox.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
Vrij parkeren op openbaar terrein in directe omgeving (zonering).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat ‘as is where is’.

KOOPSOM
€ 1.095.000,00 k.k.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
In overleg.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Sassenheim
Sectie: A
Nummer: 5058
Grootte: 407 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.