Tokyostraat 29 1175RB Lijnden

TE HUUR

Adres
Tokyostraat 29 (1175 RB) in Lijnden.

Algemeen
Bedrijventerrein Lijnden, gelegen in de provincie Noord-Holland, is een aantrekkelijke locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische uitvalsbasis in een van de meest dynamische economische regio's van Nederland. Hier is een beschrijving van de kenmerken en voordelen van deze veelbelovende zakelijke bestemming:

1. Centrale ligging
Bedrijventerrein Lijnden bevindt zich gunstig in de Randstad, een van de meest dichtbevolkte en economisch actieve regio's in Nederland. Het ligt in de nabijheid van Amsterdam, Haarlem en Schiphol Airport, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is vanuit de belangrijkste zakelijke en stedelijke centra van Nederland.

2. Uitstekende bereikbaarheid
Het terrein is goed verbonden met het nationale snelwegen netwerk, met directe toegang tot de A9 en A5 snelwegen. Hierdoor kunnen bedrijven snel en efficiënt zakendoen, zowel nationaal als internationaal.

3. Nabijheid van Schiphol Airport
Voor bedrijven met internationale belangen biedt de nabijheid van Schiphol Airport ongeëvenaarde voordelen. Dit maakt het gemakkelijk om internationale zakenreizen te regelen en om goederen wereldwijd te importeren en exporteren.

4. Bedrijfsvoorzieningen
Bedrijventerrein Lijnden is goed uitgerust met moderne faciliteiten en voorzieningen, waaronder kantoorruimtes, distributiecentra en productie-eenheden. Dit maakt het geschikt voor bedrijven van verschillende sectoren en groottes.

5. Groen en natuurlijk omgeving
Ondanks zijn zakelijke karakter wordt Bedrijventerrein Lijnden omgeven door prachtige natuurlijke landschappen, waaronder groene velden en waterwegen. Dit creëert een aangename werkomgeving voor medewerkers.

6. Duurzaamheid
Steeds meer bedrijven richten zich op duurzaamheid, en Bedrijventerrein Lijnden is geen uitzondering. Veel bedrijven op het terrein nemen maatregelen om milieuvriendelijke praktijken te bevorderen.

7. Toekomstige groeipotentieel
De Randstad blijft een hotspot voor economische groei in Nederland, en Bedrijventerrein Lijnden profiteert van deze dynamiek. Bedrijven die zich hier vestigen, hebben toegang tot een groot en groeiend marktpotentieel.

Of u nu een start-up bent op zoek naar een strategische locatie of een gevestigd bedrijf dat zijn activiteiten wil uitbreiden, Bedrijventerrein Lijnden biedt een ideale mix van locatievoordelen en zakelijke kansen. Het is een centrum van economische bedrijvigheid en groei in het hart van Noord-Holland.

Totale oppervlakte
Bedrijfsruimte : 2.104 m2 v.v.o.
Kantoorruimte : 1.005 m2 v.v.o.
Entresol : 185 m2 v.v.o.

Meetstaat met plattegronden zijn aanwezig.

Huurprijs
• Bedrijfsruimte € 100,- m2/jaar, te vermeerderen met BTW.
• Kantoorruimte € 150,- m2/jaar, te vermeerderen met BTW.
• Parkeren € 500,- per parkeerplaats/jaar, te vermeerderen met BTW.

Totaal € 361.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Gebruik
Opslag, kantoor en parkeren.

Bestemmingsplan
• Badhoevedorp, Lijnden Oost;
• functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1;
• maximum bebouwingspercentage 60%;
• maximum bouwhoogte 12 meter.

Opleveringsniveau

• Bedrijfsruimte
• vrije hoogte ca. 8 meter;
• vloerbelasting ca. 1.500 kg/m2;
• 3 overhead deuren;
• krachtstroom;
• oplaadpunt vorkheftrucks;
• betonnen vloer;
• vaste LED lichtarmaturen;
• brandhaspels en brandblussers;
• brandmeldinstallatie;
• verwarming middels inblaas warme lucht en spiraal;
• nooduitgang.

Entresol
• vrije hoogte ca. 2.25 meter;
• vloerbelasting ca. 350 kg/m2;
• LED verlichting;
• lift;
• stellingen.

Kantoorruimte
• groots entree;
• vergaderkas;
• lift;
• glasvezel;
• vaste verlichting verwerkt in systeemplafond;
• algemene toiletten op elke verdieping;
• algemene pantry op elke verdieping;
• algemene ontmoetingsplek met zitjes op elke verdieping;
• mechanische ventilatie en topkoeling;
• te openen ramen;
• toegangscontrole met slagboom;
• binnen zonwering;
• kabelgoten;
• energielabel A+.

Parkeren
Ruim voldoende op eigen terrein, deels voorzien van laadpalen.

Huuringangsdatum
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar met een optieperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Servicekosten
Bedrijfsruimte: € 15,- per m2/jaar te vermeerderen met BTW voor onderhoud en verbruik water, gas en elektra van het gehuurde.

Kantoorruimte: € 50,- per m2/jaar te vermeerderen met BTW voor onderhoud en verbruik water, gas en elektra van het gehuurde.

Eén en ander op basis van voorschot met jaarlijkse verrekening van de daadwerkelijke kosten

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit (een bedrag ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten te vermeerderen met BTW).

Huurcontract
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015, aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW. Over een eventuele waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Einde huurovereenkomst
Huurder dient het gehuurde bij beëindiging van de huurovereenkomst geheel leeg en ontruimd, bezemschoon, zonder gebreken en additionele voorzieningen aan gebouw en installaties op te leveren in dezelfde staat behoudens normale slijtage waarin het gehuurd thans wordt aanvaard. E.e.a. in originele staat zoals is vastgelegd in een proces-verbaal van oplevering.

Aanpassingen/verbouwen gehuurde
Indien huurder gaat verbouwen/aanpassingen doet aan het gehuurde dient hij, voordat de verhuurder toestemming geeft, deugdelijke tekeningen en constructieberekeningen te overleggen van de beoogde werkzaamheden, waar met name ook blijkt de gevolgen daarvan voor het casco.

Verzekeringen
Eventuele nadere eisen van overheids-, gemeente-, of verzekeringswege met het oog op brandwerende voorschriften, geluidswerende voorschriften etc. komen voor rekening van huurder. Voorschriften welke de verzekeringsmaatschappij met betrekking tot het gehuurde van verhuurder eist, zullen door huurder worden uitgevoerd en betaald.

Hennepkwekerijen/drugslaboratoria etc.
Het is verboden een hennepkwekerij/drugslaboratorium etc. op te richten of in stand te houden. Dit op straffe van onmiddellijke melding bij de politie door verhuurder en opzegging huurovereenkomst. Alle hieruit voortvloeiende kosten komen geheel voor rekening van huurder.

Voorbehoud verhuurder
Deze verhuur geschiedt onder het uitdrukkelijk voorbehoud van:

- goedkeuring van de eigenaar.

Voorbehoud Yield Real Estate
Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid hiervan wordt door Yield Real Estate geen aansprakelijkheid aanvaard, noch kan hieraan enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een, daarvan al dan niet afwijkend, aanbod worden Yield Real Estate noch haar opdrachtgevers op enige manier gebonden, ook niet tot het doen van enig tegenbod. Yield Real Estate treedt uitdrukkelijk slechts op als adviseur van haar opdrachtgever en niet als gevolmachtigde namens haar. Bovendien geldt dat tussen partijen eerst juridisch binding kan ontstaan nadat definitieve overeenstemming is bereikt ter zake van al dat wat zij met elkaar beogen te regelen en deze overeenstemming bovendien is vastgelegd in een schriftelijke en namens beide partijen rechtsgeldig ondertekende overeenkomst, waarbij artikel 3:39 BW overeenkomstige toepassing vindt. Yield Real Estate is een éémansbedrijf, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 74633430. De algemene voorwaarden Yield Real Estate zijn van toepassing op alle opdrachten die aan haar zijn of worden verstrekt en/of op de levering van al haar diensten en producten aan wie dan ook. De algemene voorwaarden worden op verzoek toegezonden. De aansprakelijkheid van Yield Real Estate is in alle omstandigheden en tegenover eenieder beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekering van Yield Real Estate in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd.

Privacy & Wwft
Huurder verklaart, in het kader van deze verhuur, vooraf uitdrukkelijk:
• in te stemmen met de verwerking van haar gegevens volgens de Privacyverklaring Yield Real Estate, evenals;
• haar volledige en onvoorwaardelijke medewerking te verlenen aan alle mogelijk noodzakelijke onderzoeken op basis van de vigerende wet- en regelgeving, waaronder tenminste de Wwft.