Olingermeeden 1 a 9903ES Appingedam

* TE HUUR REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE OP EERSTE VERDIEPING NABIJ CENTRUM APPINGEDAM * DEELVERHUUR MOGELIJK *

Het gebouw is gelegen centraal tussen de wijk "Oling" en het stadshart van Appingedam. Het winkelcentrum "Overdiep", het Gezondheidscentrum en het middeleeuwse centrum van de stad Appingedam bevinden zich derhalve op loopafstand. Het gebied direct rondom het gebouw bevindt zich in de ontwikkelfase van een parkachtige setting met speel- annex sportvoorzieningen.

OPPERVLAKTEN:
Totaal: Ca. 273 m² v.v.o. (kantoorruimte/toiletten/pantry)
Huurprijs € 26.000,- ex BTW per jaar.

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf ca. 25 m². Huurprijs wordt naar rato berekend. Mogelijke indeling opgenomen in de fotopresentatie.

SERVICEKOSTEN:
Huurprijs te vermeerderen met:
- Gas, water elektra;
- Servicekosten (schoonmaak gezamenlijke ruimtes, ramen wassen, alarminstallatie): €100,- ex BTW per maand.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid is uitstekend, nabij ontsluitingswegen N33 (Eemshaven - Assen) en N360 (Groningen - Delfzijl).

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het geheel wordt vrij van huur en gebruik, schoon en ontruimd aangeboden.

PARKEERVOORZIENINGEN:
Op eigen terrein (11 parkeerplaatsen) en openbaar parkeren.

AANVAARDING:
In overleg (de gehele ruimte kan per direct).

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Een borgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.

BESTEMMINGSPLAN:
"Dienstverlening"

De voor 'Dienstverlening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
b. een regionale waterkering, ter plaatse van de aanduiding 'waterkering';
met daaraan ondergeschikt:

c. restauratieve voorzieningen;
d. parkeervoorzieningen;
e. groenvoorzieningen;
f. wegen, straten en paden;
g. nutsvoorzieningen;
h. water;
i. waterhuishoudkundige voorzieningen;

met de daarbijbehorende:

j. erven en terreinen.

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

a. het gebruik van gebouwen voor bewoning;
b. het gebruik van gronden en bouwwerken voor bedrijfsdoeleinden, anders dan dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
c. het gebruik van gronden en bouwwerken voor de uitoefening van detailhandel, anders dan in de vorm van ondergeschikte detailhandel in aan de dienstverlening gerelateerde producten;
d. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor maatschappelijke voorzieningen.

Voor een afwijkend gebruik ten opzichte van het bestemmingsplan adviseren wij contact op te nemen met het bevoegd gezag, in casu de Gemeente Eemsdelta. Het laatste gebruik betreft gebruik als kantoorruimte.