Paalbergweg 26-36 1105BV Amsterdam

IQuarters ligt aan de zuidkant van het kantorengebied Amstel III. Dit gebied, tegenover het Amsterdamse VUmc ziekenhuis wordt momenteel getransformeerd en krijgt de naam Amsterdam Life Science District. Onderdeel van de transformatie van deze wijk zijn de nieuw gebouwde 1.600 appartementen met een prachtig gemeenschappelijk park. Ook diverse openbare voorzieningen vullen het gebied aan, zoals bars, restaurants, een supermarkt, tandartspraktijk, huisartsenpost en een sportschool. Binnen vijf jaar komen er nog eens 1.200 appartementen inclusief openbare voorzieningen bij in de directe omgeving. De locatie biedt uitstekende wegverbindingen, met directe toegang tot de snelwegen A2, A9 en A10. De luchthaven Schiphol ligt op slechts vijftien minuten verwijderd. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend met metro-, bus- en treinstation Holendrecht metro-, bus- en treinstation op loopafstand.

De IQuarters kantoorcampus is een innovatieve zakelijke omgeving waar werk, vrije tijd en ontspanning naadloos samengaan. Een breed scala aan faciliteiten is aanwezig, waaronder restaurants, bars, vergaderzalen en andere voorzieningen. Jaarlijkse netwerkevenementen, maandelijkse nieuwsbrieven en een actieve IQuarters community bieden elke gebruiker een werkervaring die verder gaat dan de standaard. IQuarters staat voor Innovation Quarters, een heldere plek waar duurzame huisvesting is ontworpen om bedrijven te helpen hun doelstellingen te bereiken. Alle IQuarters-gebouwen zijn vernoemd naar vrouwelijke Nobelprijswinnaars in de chemische en medische sector.
De IQuarters campus voldoet aan uitzonderlijk hoge normen. Elk vernieuwd kantoor heeft LED-verlichting, met daglicht- en aanwezigheidsregelingen. Alle grote campusgebouwen hebben een Energy Performance Classificatie (EPC) van A of hoger.

Elisabeth is een van de tien gebouwen op de IQuarters campus. In 2023 is het volledige gebouw gerenoveerd tot een ML-1 tot ML-3 laboratoriumgebouw met kantoorruimte. Tijdens deze renovatie zijn de installaties van het gebouw aangepast aan de moderne laboratoriumstandaarden, waaronder hogere luchtventilaties, extra koelcapaciteit en hoge elektriciteitscapaciteit. De plafonds worden voorzien van lab-gecertificeerde panelen en LED-verlichting. De vloeren en muren zijn klaar voor ML-3 door het gebruik van speciale coatings. De modernisering van de gebouwen omvat een nieuw glazen atrium met receptie en een directiekamer op de bovenste verdieping met dakterras. Huurder(s) van het Elisabeth-gebouw kunnen gebruik maken van alle faciliteiten van de IQuarters campus.

BESCHIKBAARHEID
Het hele gebouw is ca. 3.745 m², als volgt verdeeld:
- Begane grond: ca. 630 m²
- Eerste verdieping: ca. 555 m²
- Tweede verdieping: ca. 581 m²
- Derde verdieping: ca. 631 m²
- Vierde verdieping: ca. 631 m²
- Vijfde verdieping: ca. 631 m²
- Zesde verdieping: ca. 86 m²

HUURPRIJS
Casco+ oplevering: € 275 per m² per jaar, exclusief btw.
Turn-key oplevering: € 355 per m² per jaar, exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
N.o.t.k.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar.

AANVAARDING
Per direct.

ENERGIELABEL
A++.

PARKEREN
Op de bijgelegen parkeerplaats zijn er 60 parkeerplaatsen beschikbaar. Parkeernorm: 1:62.
Huurprijs per plaats per jaar betreft: € 2.000, exclusief btw.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Met eigen vervoer is het gebouw uitstekend te bereiken. Binnen vijf minuten op de A2 bevindt u zich op de A2. Vanaf hier bent u in minder dan een uur in Den Haag of Rotterdam. Ook ligt Utrecht op minder dan drie kwartier rijden.

Openbaar vervoer:
Op slechts vijf minuten lopen ligt trein-, metro- en busstation Amsterdam Holendrecht. Hier kunt u metro 50 en 54 nemen. Ook vertrekken vanaf hier meerdere buslijnen. Met de trein bent u vanaf dit station in twintig minuten op Amsterdam Centraal, in een uur op Rotterdam Centraal en in een half uur op Utrecht Centraal

OPLEVERNIVEAU
- Nieuwe gietvloer;
- Nieuw systeemplafond incl. LED-verlichting;
- Nieuwe (glas)wanden en deuren;
- Werkplekken (incl. bureaus en bureaustoelen) [optioneel];
- Vergaderruimtes (incl. tafels en stoelen) [optioneel];
- Pantry op elke verdiepingen (incl. tafels en stoelen) [optioneel];
- Overige inrichting (tapijten, planten, kasten) [optioneel];
- Gerenoveerde toiletgroepen op elke verdieping;
- Receptiebalie op de begane grond;
- Meeting room op de 6e verdieping;
- Dakterras op de 6e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU LABORATORIA
- Nieuwe gietvloer (laboratoriumwaardig);
- Nieuw systeemplafond inclusief LED verlichting (labwaardig);
- Nieuwe (glazen) wanden en deuren (labwaardig);
- Laboratoriumwerktafels inclusief elektrapunten, gasaansluitingen (geschikt voor o.a. zuurstof, CO2 en N2) en data-aansluitingen;
- Spoelbakken in werktafels;
- Sloten op elke verdieping (mogelijkheid van onder- of overdruk in de laboratoria);
- Nooddouches op elke verdieping;
- Goederenlift;
- Opslagfaciliteiten op de eerste verdieping waaronder ruimte voor vloeibare stikstof, algemene gasopslag (buiten gebouw) en mogelijkheid tot opslag van labafval;
- Aanvullende technische installaties.