Pettenstraat 45 1024CS Amsterdam

De Pettenstraat is gelegen op de begane grond op de hoek van een woonblok en de Beemsterstraat. Het betreft een zichtlocatie en is zowel met de auto, het openbaar vervoer en fiets goed bereikbaar.

Per auto:
Via de S115 is de S116 naar de ringweg A10 noord en metrostation Amsterdam Noord binnen 5 minuten te bereiken. Tevens is afslag 15 van de ringweg A10 noord op 4 mintuten rijden.

Per openbaar vervoer:
Op de hoek van de straat bevindt zich buslijn 37 richting metrostation Amsterdam Noord, en Amstel station. Buslijn 34 richting Olof palmerplein en buslijn 38 richting Buiksloterham.

BESTEMMING
Enkel bestemming: Kantoren, zakelijke dienstverlening. Overig gebruik (ook horeca) is uitgesloten.

METRAGE
Begane grond, circa 32,2 m² v.v.o. kantoorruimte.

PARKEREN
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabijheid van het pand.

HUURPRIJS
EUR. 480,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
EUR. 6,98 per maand te vermeerderen met BTW
Huurder zal direct belast worden door de nutsbedrijven. Mocht dit om technische of andere redenen niet mogelijk zijn dan zal een nog vast te stellen voorschot worden geheven waarbij aan het einde van een periode verrekening plaats vindt op basis van de werkelijke kosten

BESCHIKBAARHEID
In overleg, per direct beschikbaar.

OPLEVERNIVEAU
De ruimte wordt CASCO verhuurd. Het onderhoud en/of vervanging van genoemde elementen is voor rekening van huurder. De ruimte is op dit moment onder andere voorzien van:
- Eigen entree.
- Toiletvoorziening.
- Pantryvoorzieningen.
- Huidige kamerindeling.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaren, afwijkende huurtermijnen in overleg. Opzegtermijn 12 (twaalf) maanden,

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712
Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Dronten, Zwolle