Koekoeksweg 11 7991TM Dwingeloo

Koekoeksweg 11, Dwingeloo:
Aan de rand van het dorp Geeuwenbrug, onder de rook van Dwingeloo gelegen, vrijstaande BEDRIJFSWONING met weids uitzicht over naast gelegen landerijen. De woning is traditioneel gebouwd omstreeks 1905, nadien diverse keren verbouwd en zal door de meeste kopers gemoderniseerd worden naar de wensen en eisen van deze tijd.

BESTEMMING:
Koekoeksweg 11 en het omliggende gebied wordt aangeduid als Bedrijventerrein. Het perceel Koekoeksweg 11 is opgenomen in het bestemmingsplan "Lhee, Eemster, Geeuwenbrug" (door de Gemeenteraad vastgesteld op 31 oktober 2017) met een bedrijfsbestemming (zie: ruimtelijkeplannen.nl). Het is binnen het bestemmingsplan mogelijk om de van oudsher aanwezige bedrijfswoning, voorheen behorende bij de naastgelegen houtzagerij, te gebruiken voor bedrijvigheid binnen categorie 1 of 2.

GLOBALE INDELING:
o.a. zijentree naar centrale hal met trapopgang, meterkast, toilet en doucheruimte met wastafel; ruime woonkamer met open keuken voorzien van eenvoudig keukenblok; vanuit de centrale hal toegang tot een gang met achterom; drie slaapkamers en een bijkeuken met witgoedaansluitingen. Over de volledige verdieping tenslotte een bergruimte welke bereikbaar is middels een vaste trap.

Daarnaast biedt het geheel u als koper binnen de huidige bestemming (als bedrijfswoning) nog de mogelijkheid tot het realiseren van een bedrijfsruimte (e.e.a. in overleg met de Gemeente Westerveld).

Kenmerken en bijzonderheden:
* bouwjaar omstreeks 1905;
* woonoppervlakte begane grond ca. 103 m²
* verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2003);
* gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
* eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's;
* perceeloppervlakte 800 m²;
* aanvaarding op korte termijn bespreekbaar.

FINANCIERING:
Als koper dient u rekening te houden met andere financiële voorwaarden en leencapaciteit, gelet op de bestemming Bedrijfswoning, dan wanneer u een woonhuis wenst te financieren.