Venloseweg 1 A 6031ST Nederweert

Bedrijfsruimte te Huur!
Uitstekende bedrijfsruimte van circa 1778 m², gelegen naast het tankstation aan de Venloseweg 1a te Nederweert. Deze unieke kans biedt een perfecte locatie met naadloze toegang tot belangrijke verbindingswegen, waaronder de N275 richting Helden-Venlo, Leudal en Meijel, A2 richting Roermond/Maastricht en Eindhoven en de N266 richting Helmond.

Kenmerken van het object:
Deze hoogwaardige bedrijfsruimte, geschikt voor losgestorte producten, kenmerkt zich door een solide constructie bestaande uit stalen kolommen met vakwerkspanten, een betonnen vloer, kalkzandstenen binnenmuren en gedeeltelijk metselwerk voor de buitengevels. In 2012 zijn delen van de buitengevels vernieuwd met sandwichpanelen, terwijl het complex uit 2005/2006 betonelementen, stalen spanten en een geprofileerd stalen dak omvat, zonder isolatie.
De vloer bestaat deels uit gevlinderd beton en deels uit bitumen. De nutsvoorzieningen zijn niet gesplitst tussen de verschillende bedrijfsruimten, en de aanwezige sectionaalpoorten zijn elektrisch bedienbaar. Optioneel is er ook buitenterrein beschikbaar voor huur.

Het terrein is deels omheind, met een elektrisch bedienbare schuifpoort aan de rechterzijde en een toegangspoort tussen de twee opslagruimten, bedienbaar op afstand met een code. Achter de shop en het kantoorgedeelte bevindt zich een weegbrug met een capaciteit van 70 ton.

Bestemming en Ligging:
Het object valt onder de enkelbestemming Agrarisch, met de functieaanduiding van een specifiek agrarisch toeleveringsbedrijf. Gelegen aan de N275 richting Meijel, Leudal, Helden en Venlo, biedt deze locatie een strategische ligging met uitstekende bereikbaarheid naar Weert, de A2 richting Roermond/Maastricht en Eindhoven, evenals de N266 richting Helmond. Kortom, een centrale locatie nabij diverse belangrijke uitvalswegen.

Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met Hermans Makelaars.