Mastbos 46 5531MX Bladel

Op een prachtige locatie op bedrijventerrein De Beemd staat dit nieuwbouwpand. Het pand is in 2024 opgeleverd en afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen.

Mooier kunt u uw zakenrelatie niet ontvangen!
Het te huren gedeelte betreft de bovenverdieping van dit pand. Een kantoor gedeelte met toilet en pantry. Het betreft een drietal afzonderlijke kantoor ruimtes, totaal ca. 145 m2, waarbij een gedeelte bedoeld is als gezamenlijk gebruik met de eigenaar en gebruiker van de verdieping op de begane grond. In de huur zitten twee parkeerplaatsen. In de directe omgeving is (indien nodig) voldoende openbare parkeerruimte.

VVO
• Kantoorruimte totaal 92 m2
• Kantoor gezamenlijke ruimte 23 m2
• Overige ruimte 35 m2

Kenmerken
• Nieuwbouw, opgeleverd 2024,
• Verwarming d.m.v. vloerverwarming middels een lucht warmtepomp,
• Koelen mogelijk,
• Warmtesysteem gescheiden voor beneden en bovenverdieping,
• Dubbele beglazing,
• Twee parkeerplaatsen op ‘eigen’ terrein beschikbaar,
• Energielabel NTB,
• Vloer-, dak-, spouwisolatie aanwezig.

Globale indeling
Op de begane grond kom je binnen in een de ontvangsthal. Van hieruit loop je door naar de 1e verdieping. Alle afzonderlijke ruimte zijn afsluitbaar, waardoor een scheiding met de medegebruiker optimaal is te realiseren. Op de bovenverdieping aangekomen heb je aan de rechterkant een royale kantoorruimte, met aansluitende een pantry, met daarachter een afzonderlijke ruimte die af te scheiden is middels een schuifdeur. Aansluitend aan deze ruimte is een loggia aanwezig. Aan de linkerkant van de trapopgang heb je een grote kantoortuin. In het verlengde van de trap zijn twee toiletten gerealiseerd. Tevens is op deze verdieping een 3e ruimte aanwezig welke toegang heeft vanuit de gang. Deze ruimte is bedoeld voor gezamenlijk gebruik met de gebruiker op de begane grond. In deze ruimte is een prachtige kastenwand aanwezig. De ruimtes zijn modern afgewerkt en de binnenwanden zijn nagenoeg volledig van glas. De ruimte wordt via vloerverwarming (lucht warmtepomp) verwarmd. Koelen is eveneens mogelijk. Het warmtesysteem is gescheiden zodat de gebruikers boven en beneden dit afzonderlijk kunnen regelen.

Huurcondities
• Huurbedrag: € 1575, - per maandag excl. btw,
• In overleg worden de volgende kosten vastgesteld:
o Voorschot energiekosten,
o Voorschot gebruikerskosten,
? Poetsen, afval, normaal onderhoud, etc.,
• Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW norm zal er een BTW vervangende opslag worden berekend.
• Huurbetaling: per maand (vooruitbetaling voor de 1e van de maand),
• Huurperiode: 2 jaar met mogelijkheid van verlenging (andere periode is bespreekbaar),
• Aanvaarding: 1 april 2024,
• Borg: 3 maanden huur,
• Opzegtermijn: 1 jaar voor expiratiedatum,
• Jaarlijkse indexering volgens het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) van het CBS.
• De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar,
• Huurcontract: R.O.Z-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7.230a BW met de benodigde aanvullingen.