Hofstraat 13 D 2231CR Rijnsburg
Onderwijsinstelling te koop aangeboden op Hofstraat 13 D in Rijnsburg
De mogelijkheid bestaat om in dit statige pand te wonen, uw kinderdagverblijf en/of maatschappelijke organisatie hier te vestigen ofwel voornoemde functies te combineren.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om dit fijne kantoor te ervaren. Alvast een kort beeld van hetgeen dit pand u te bieden heeft:
Door de voordeur komt u in de hal met een prachtige granito vloer. In de gang prijkt direct het prachtige trappenhuis als een ware eyecatcher.
Vanuit de gang zijn de diverse vertrekken te bereiken, waaronder de royale kantoor-/woonkamer met royale daglichttoetreding. Verder bevinden zich op de begane grond een extra kantoorkamer, de keuken met bijkeuken en een toilet. Tevens is het pand voorzien van een kelderruimte. Omstreeks 1970 is de garage aan het woonhuis gebouwd.
De eerste verdieping bestaat uit 3 royale kantoor-/spreekkamers, waarvan er 2 in verbinding staan met het dakterras, een bergruimte en de badkamer voorzien van ligbad, een douche en wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.
Op de recentelijk volledig geïsoleerde en verbouwde tweede verdieping zijn 2 ruime kantoor-/slaapkamers alsmede een tweede badkamer gesitueerd. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.
Locatie
Zeer aantrekkelijke ligging in het centrum van Rijnsburg en op fietsafstand van het strand. Ook vanuit omliggende dorpen en steden, onder andere door de gunstige ligging ten opzichte van de A44 en N206, zijn eveneens zeer goed bereikbaar.
Oppervlak
Ca. 182,70 m² VVO, als volgt verdeeld:
Begane grond ca. 84,7 m² VVO
1e verdieping ca. 64,1 m² VVO
2e verdieping ca. 33,9 m² VVO
Oplevering
In huidige staat, ‘as is, where is’.
Bestemming/gebruik
‘Maatschappelijk’.
Deze locatie is aangewezen om te worden bestemd voor: kinderopvang en verder maatschappelijke dienstverlening als bedoeld in artikel 1 lid 1.66, zoals bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd-/kinder-/naschoolse opvang, onderwijs, openbare dienstverlening, religie, verenigingsleven en/of zorg en welzijnsinstelling.
Verder is er een omgevingsvergunning afgegeven om het pand volledig als woonhuis te mogen gebruiken (zie bijlage).
Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Katwijk.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Rijnsburg
Sectie : B
Nummer : 6411
Groot : 313 m²
Vraagprijs
€ 775.000,- k.k.
Zekerheidstelling
Koper dient na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Parkeervoorzieningen
Parkeren is mogelijk op eigen terrein alsmede royale parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Energielabel
Het onroerend goed beschikt over energielabel E. Volgens opgave van de EP-adviseur zal bij na-isolatie van de spouwmuren energielabel B behaald worden. De kosten voor na-isolatie van de spouwmuren bedragen ca. € 5.000,-.
As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is", dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is" koop en levering.
Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak bijna 100 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouw. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
Asbestclausule
Gezien de ouderdom van de opstallen kunnen er asbesthoudende stoffen / materialen in de onroerende zaak aanwezig zijn. In het geval deze aanwezig zijn en worden verwijderd, dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.
Kenmerken
Aangeboden als | Te koop |
---|---|
Koopprijs | €775.000 kosten koper |
Oppervlakte | 182 m² |
Bouwjaar | 1930 |
Gebruiksdoel | Onderwijsinstelling |
Buurt | Centrum |
Wijk | Rijnsburg |
In de buurt
De 2 meest populaire buurten in de omgeving om een onderwijsinstelling te kopen zijn: Academiewijk (1), Leeuwenhoek (1)
De 1 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een onderwijsinstelling te kopen zijn: Bio Science Park/Leeuwenhoek (1)
Over Rijnsburg
Rijnsburg heeft een oppervlakte van 6,06 km2 en ligt in de gemeente Katwijk, met ruim 65.995 inwoners.
Waar in Rijnsburg staat ruimte te huur of te koop?
Anjelierenstraat (2) , De Ruijterstraat (2) , Kloosterschuurlaan (2) , Trappenberglaan (2) , De Kruithuisjes (1) , De Maessloot (1) , De Roysloot (1) , De Vaart (1) , Hofstraat (1) , Kloosterschuurweg (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een onderwijsinstelling te koop in Rijnsburg? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Rijnsburg. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 182 m² te koop en ligt op Hofstraat 13 D in Rijnsburg.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.