Honderdland 1085 2676LV Maasdijk

Op Businesspark Honderdland wordt op een schitterende zichtlocatie langs Rijksweg A20 een logistieke bedrijfsruimte ontwikkeld voor de verhuur! Businesspark Honderdland is een bovenregionaal bedrijventerrein met de focus op agri-food, logistieke dienstverlening, toeleveranciers, R&D activiteiten en opslag- en productie activiteiten. Het bedrijventerrein ligt in de driehoek tussen Den Haag, Delft en Rotterdam. Binnen 20 autominuten zijn via de Rijksweg A20 (Rotterdam) en via de A4 (Den Haag) uitstekend bereikbaar.

Belangrijke handelsknooppunten, zoals de Stena-Line verbinding naar Hoek van Holland, The Port of Rotterdam, Rotterdam-The Hague Airport zijn gunstig gelegen ten opzichte van het bedrijventerrein. De ontwikkeling van de Maasdeltatunnel – opening 2024-2025 (voorheen: Blankenburgverbinding) zal de bereikbaarheid naar het Maasvlaktegebied ook verder optimaliseren.

Kortom, de regio is gunstig gelegen ten opzichte van diverse belangrijke verkeersknooppunten en handelslocaties en is door een sterke corridor aan bedrijvigheid een ideale locatie voor de vestiging van uw bedrijf.

PROJECTINFORMATIE
DC Honderdland Fase 2 omvat de realisatie van ca. 12.600 m² logistieke bedrijfsruimte, ca. 3.000 m² kantoorruimte, ca. 1.350 m² mezzaninevloeren en ca. 625 m² dakterras. Tevens beschikt het project over 24 loadingdocks en 104 eigen parkeerplaatsen. Parkeren van personenauto’s zal op het dak plaatsvinden en de indeling van de kantoorruimte welke kan variëren tussen de 3.000 en 6.000 m2 kan nog geheel naar wens van de Huurder worden ingericht.

Deelverhuur is mogelijk!

OPLEVERINGSNIVEAU – WAREHOUSE
– Aansluitcapaciteit van 1.200 KvA;
– Hydraulische docklevelers (26 stuks);
– Sprinklerinstallatie;
– Gladde betonvloer met vlakheidsklasse 3;
– Een maximale vloerbelasting 2.500 kg/m2 – begane grond;
– Een vrije hoogte van ca. 9 meter onder de constructie;
– Dockshelter met strootbumpers en wielgeleiding;
– Brandslanghaspels conform eisen van de brandweer;
– Brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
– Sanitaire voorzieningen;
– Led verlichting;
– Loodskantoor met chauffeurs ontvangstbalie.

OPLEVERINGSNIVEAU – MEZZANINE/KANTOREN
– Luxe entree met ontvangstruimte, centrale trapopgang en personenlift;
– Diverse sanitaire voorzieningen met MiVa toilet;
-Anhydriet vloer voor de kantoorvertrekken;
– Voorbereidingen leidingwerk keuken(s) op de verdiepingen;
– Glasvezelaansluiting;
– VRH systeem in combinatie met vloerverwarming en klimaatinstallatie voor koelen en verwarmen;
– PV-panelen.

OPLEVERINGSNIVEAU – BUITENTERREIN
– Oprijbaan naar het parkeerdek;
– Klinkerbestrating;
– Groenvoorzieningen;
– Hydraulische docklevelers (26 stuks).

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Businesspark Honderdland ligt aan de entree van het Westland, direct aan de rijksweg A20 en naast de bestaande bedrijventerreinen Transportcentrum, Poortcamp en Coldenhove. Na realisatie van de volgende fase van bedrijvenpark Honderdland sluit deze ook aan op bedrijventerrein Leehove en ALC Westerlee, waarmee er een mooie corridor aan bedrijvigheid ontstaat.

Gunstiger kan een businesspark niet gelegen zijn: via de A20 is er toegang tot het gehele Nederlandse snelwegennet richting onder meer Rotterdam, Breda, Utrecht, België en Duitsland. Via de Veilingroute laten plaatsen als Leiden en Amsterdam zich eenvoudig bereiken. Vanuit Honderdland is ook een snelle verbinding mogelijk met het gehele Westland en Den Haag. Bovendien is Honderdland strategisch gelegen met het oog op een aantal belangrijke internationale uitvalsbases: de ferryverbinding Hoek van Holland-Harwich, de haven van Rotterdam en de luchthaven The Hague-Rotterdam Airport. Met de oplevering van het Maasdijkplein, Westerleeplein, De Snelbinder en de aanleg van de Westlandroute (Verlengde Veilingroute) en de twee ontsluitingswegen naar Hoek van Holland is doorstroming van het verkeer tevens aanzienlijk verbeterd.

HUURPRIJS
– Huurprijs bedrijfsruimte: € 75,- per m2 per jaar
– Huurprijs kantoorruimte: € 145,- per m2 per jaar
– Huurprijs mezzaninevloer: € 35,- per m2 per jaar
– Huurprijs dakterras: € 10,- per m2 per jaar
– Huurprijs parkeerplaatsen: € 525,- per stuk
– Huurprijs docks: € 2.500,- per stuk

Genoemde prijzen zijn excl. BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

BESCHIKBAAR
De verwachte oplevering is ca. 12 maanden na start bouw.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting en Haan Vastgoed & Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.