Havenkant 8 b 4781AA Moerdijk

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is deze watergebonden bedrijfslocatie, direct gelegen aan het Hollands Diep in de nabijheid van de Moerdijkbrug.

In overleg met verhuurder is het exact voor verhuur beschikbare gedeelte van het bedrijfscomplex te bepalen. Het basis uitgangspunt is de beschikbaarheid van ca. 75 meter kade, ca. 125 meter steiger (buitenzijde), een gedeelte van het wateroppervlak, ca. 330 m² bedrijfsruimte en ca. 500 tot 1.250 m² buitenterrein. Daarnaast is er ca. 198 m² secundaire ruimte beschikbaar bestaande uit kantine-, toilet- en werkvoorbereidingsruimten.

Omdat verhuurder een gedeelte van het bedrijfscomplex zelf in gebruik houdt, kan flexibiliteit worden geboden en is bijvoorbeeld uitbreiding van het bedrijfsruimte oppervlak bespreekbaar.

Beschikbaar op aanvraag zijn zowel de huurprijs als een kaart waar de waterdiepte op is geprojecteerd.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is gelegen nabij de dorpskern van de plaats Moerdijk. Op circa twee kilometer afstand van het industriegebied van Moerdijk/Klundert.

Bedrijventerrein Moerdijk is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Het terrein beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee- als binnenvaarthavens, spooraansluiting en 2
directe aansluitingen op het rijkswegennet. Moerdijk kenmerkt zich verder door een verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten, een ruime opzet van het bedrijvenpark en goede gezamenlijke voorzieningen, zoals beveiliging.

Het bedrijfsobject is uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de snelweg A17 zijn op enkele autominuten afstand gelegen.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Zevenbergen, sectie O, nummer 2377, 2378, 2379, 2380 en 2381 (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 330 m² bedrijfsruimte (hal 3; in overleg uit te breiden met ca. 660 m² bedrijfsruimte);
Ca. 500-1.500 m² buitenterrein (in overleg te bepalen);
Ca. 198 m² secundaire ruimte (kantine, toiletruimte);
Ca. 75 meter kade;
Ca. 125 meter steiger (de buitenzijde);
Ca. 1.575 m² wateroppervlak (in overleg uit te breiden).

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Lichtstraten;
- Stelconplaten;
- Overheaddeuren aan de voor en achterzijde van de bedrijfsruimten;
- Ca. 330 m² vloeroppervlak per bedrijfsruimte;
- Verlichtingsarmaturen aan de binnen- en buitenzijde;
- Toiletruimte met dubbel toilet;
- Krachtstroomaansluiting.

Secundaire ruimte (kantine, toiletruimte)
- Twee ingangen/entrees;
- CV installatie in combinatie met radiatoren;
- Uitgebreide toiletruimte met diverse toiletten en urinoirs;
- De ruimten zijn tevens als werkvoorbereidingsruimte te gebruiken;
- Douches beschikbaar.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Kern Moerdijk' van de Gemeente Moerdijk d.d.
24 november 2016 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein' met als nadere functieaanduiding 'specifieke vorm
van bedrijf - 1'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit de ten hoogste voor de bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van
Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging': zijnde bedrijfsactiviteit 'Scheepsreparatiebedrijf'(SBI-code 301, 3315) uit ten hoogste milieucategorie 5.1.
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - hijswerktuig': uitsluitend een hijswerktuig;
d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, haveninstallaties en laad- en losvoorzieningen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.