Generaal Maczekstraat 35 A 4818BV Breda

Op een zichtlocatie in “Zandberg" centraal tussen het stadscentrum en het Ginneken gelegen moderne, royale representatieve en winkelruimte te huur (circa 140 m² BVO). De ruimte is recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met o.a. Led verlichting, sanitair en een pantry. Vrij parkeren voor de deur. De winkel is gelegen op de begane grond en is ruim en uitstekend afgewerkt. In directe omgeving diverse speciaalzaken, horeca en woningen.

Algemeen

De winkelruimte is in 2024 geheel vernieuwd en gemoderniseerd. De ruimte is volledig zelfstandig met eigen entree en beveiliging. De ruimte is verdeeld in een ruime winkel , een magazijn, pantry en toilet.

De winkel bevindt zich in Breda Zuid aan de Generaal Maczekstraat te Breda, centraal tussen de populaire wijken Zandberg en Sportpark. Breda ligt strategisch zeer gunstig t.o.v. de A16 richting Rotterdam en Antwerpen. De A27 richting Utrecht en de A58 richting Tilburg en Eindhoven.
Breda heeft een aantrekkelijk ondernemers klimaat.

De winkelruimte is vrij indeelbaar en heeft een oppervlakte van circa 140 m² .

De winkelruimte wordt opgeleverd onder andere voorzien van:

• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Verwarming- en koelingssysteem;
• Pantry met keukenblok;
• Sanitaire voorzieningen;
• Een moderne, frisse uitstraling.

Naam aanduiding op het gebouw is mogelijk waardoor er een geheel eigen en zichtbare locatie kan worden gerealiseerd.

Algemeen

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 24.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Opleveringsdatum
De ruimte is per direct beschikbaar, de oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode
De huurperiode: in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan of op basis van nacalculatie en de eigenaar te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

Contract
Standaard R.O.Z. contract.

We nodigen u van harte uit deze unieke winkelruimte te bezichtigen!
Wij kunnen u dan over de overige details informeren.