Diamantlaan 77-99 2132WV Hoofddorp

Een bijzondere mogelijkheid om twee bedrijfshallen (appartementsrechten) welke rug aan rug gelegen zijn te kopen op het bedrijvenpark 'Business Point Diamant'. De units bestaan uit een hoge begane grond en een eerste verdieping en deze zijn op beide verdiepingen met elkaar verbonden.
Daarnaast heeft u uiteraard de mogelijkheid om één van de twee units individueel te verwerven. Zie hiervoor de separate aanmeldingen per huisnummer.

Vraagprijs Diamantlaan 77 : € 375.000,00 kosten koper
Vraagprijs Diamantlaan 99 : € 250.000,00 kosten koper

Het bedrijvenpark 'de President' is gelegen aan de zuidoost zijde van Hoofddorp. Het terrein bestaat uit meerdere singel use gebouwen en multi use panden, overwegend bedrijven met kantoorruimte. Ruim opgezet en groot gebied met een goede aansluiting naar Schiphol via de N201, de A-4 voor Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. Het NS station Hoofddorp is ook vlakbij en de Hoofdvaart vanwaar het centrum van Hoofddorp goed te bereiken is. Het gebied is een goede vestigingslocatie voor bedrijven met een regiofunctie, logistiek en passend zijn voor een jong en modern bedrijventerrein.

Aangeboden worden thans unit met huisnummer 77 en unit met huisnummer 99. De units maken onderdeel uit van een uit 16 units bestaand complex welke aan de rand van het gebied 'Diamantlaan' gelegen zijn. Het gehele complex is in 1998 nieuw gebouwd en alle units bestaan uit een overhead deur en loopentree op de begane grond ten behoeve van de bedrijfsruimte. Elke unit kent een vaste trap naar de verdieping waarbij aan de voorzijde een kantoorgedeelte is en verder bedrijfsruimte. Bij beide units zijn de verdiepingen geheel voorzien van een verdiepingsvloer.

De units kennen een identieke bouwwijze met een staalconstructie met deels stalen, geïsoleerde gevelbeplating op een gemetselde voet en met met stalen ramen en kozijnen met dubbel glas. De begane grond kent een betonvloer, heeft een vrije hoogte van 270cm onder de stalen draagconstructie. De verdiepingsvloer is van hout. Het dak is voorzien van lichtstraat en bestaat uit een damwandprofielen met bitumen (circa 3 jaar oud) afwerking.
Er is voor elke unit een handbediende overheaddeur met maatvoering van circa 225cm x 255cm. Elke unit heeft een eigen meterkast met aansluiting voor gas-, water- en elektra. Voor beide adressen is er op de begane grond een toiletfaciliteit. Aan de achterzijde zijn de units door middel van een professionele doorbraak met elkaar verbonden.

De verdiepingsvloer is vanuit beide units separaat te bereiken. Deze vloer is uitgevoerd in hout. Aan de voorzijde is er een raamkozijn aangebracht met dubbel glas en te openen ramen. Van oorsprong is hier een kantoor aansluiting met pantry van circa 30m². Ook op dit vloerniveau zijn de beide units aan de achterzijde met elkaar verbonden.

De totale Verhuurbare Vloer Oppervlakte bedraagt ruim 396m².
De begane grond bedraagt hiervan ruim 200m² en de eerste verdieping derhalve 196m².

De publiekrechtelijke bestemming ter plaatse is 'bedrijventerrein' (bestemmingsplan 'Graan voor Visch uit 2014'). Hieronder vallen bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1

Beide units beschikken over een c.v. installatie en heaters.
Er is krachtstroom aanwezig bij unit met nummer 77
De ruimten zijn voorzien van alarm en airco's/verwarming
Er is een gebruiksrecht voor parkeerplaatsen ten behoeve van alle gebruikers van het terrein
Aan de kant van huisnummer 99 is er sprake van een vrije ligging
Beide units behoren tot dezelfde V.v.E.
Oplevering en eventuele separatie van de units in overleg
Er zijn geen energielabels beschikbaar
Maximale bouwhoogte 12meter
Ruime bestemming
Professionele V.v.E. voor collectief onderhoud en binnenterrein € 166,89 per maand aan servicekosten