Simon Stevinstraat 17 3291CA Strijen

Algemeen
Beschikbaar voor verkoop is dit hoogwaardige bedrijfsobject bestaande uit een net afgewerkte kantoorruimte gelegen op de verdieping en een achtergelegen bedrijfsruimte met een ingebouwde entresolvloer.

De bedrijfsruimte is goed bereikbaar middels de elektrisch bedienbare overheaddeur ter hoogte van de zijgevel en is voor een groot gedeelte voorzien van een entresolvloer.

De huidige eigenaar heeft het bedrijfsobject in gebruik als productielocatie voor een slagerij. Zodoende zijn er diverse afgesloten compartimenten en koel- vriescellen aanwezig. In overleg met verkoper kunnen deze compartimenten worden verwijderd, waardoor er een open bedrijfsruimte ontstaat. Indien de koper dit wenst geeft de verkoper de voorkeur aan het scenario waarbij de koper zelf zorgdraagt voor het verwijderen de koel- vriescellen.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Bonaventura in Strijen. Het gehele terrein bestaat uit een totaal bruto oppervlak van 23,7 ha. en is volledig uitgegeven.

Het bedrijventerrein heeft een goede ontsluiting via de provinciale weg N217 naar rijksweg A16 (Rotterdam/Antwerpen), de rijksweg A29 (Rotterdam/Dinteloord). Beide snelwegen zijn gelegen op een afstand van ca. 11 km. Het dichtstbijzijnde vliegveld betreft Rotterdam – The Hague airport en is gelegen op ca. 43 km afstand.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Strijen, Sectie S, Nummer 1100. De oppervlakte bedraagt ca. 270 m².
Gemeente Strijen, Sectie S, Nummer 1038. De oppervlakte bedraagt ca. 39 m².
En het driehonderdzevenentwintig/eenduizend tweehonderdzeventiende
(327/1217e) onverdeeld aandeel in het mandelige perceel bestemd tot toegangswegen gelegen nabij de Simon Stevinstraat te Strijen, kadastraal bekend gemeente Strijen, sectie S nummers 1104 en 1108, respectievelijk groot veertien centiare en vier are twintig centiare.

Indeling
Ca. 151 m² bedrijfsruimte op de begane grond (incl. entree);
Ca. 121 m² entresolvloer op de eerste verdieping;
Ca. 39 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
5 parkeerplaatsen, gelegen nabij de Simon Stevinstraat te Strijen.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Net afgewerkte betonvloer;
- Eén elektrisch bedienbare overheaddeur ter hoogte van de zijgevel;
- Eén elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde. Deze overheaddeur is niet werkend en wordt in de huidige situatie niet gebruikt;
- Krachtstroom;
- Volledig betegelde enkeltoilet;
- Brandblusmiddelen;
- Verlichting middels LED armaturen;
- Vluchtrouteaanduiding;
- Entresolvloer over een groot gedeelte van de bedrijfsruimte;
- Stalen trap naar entresolvloer.

Kantoorruimte
- Systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen (gedeeltelijk);
- Vloerbedekking;
- Verwarming middels CV gekoppelde radiatoren;
- Alarminstallatie;
- Pantry;
- Raambekleding middels jaloezieën;
- Kabelgoten v.v. data- en elektrapunten;
- Eigen entree;
- Vaste houtentrap.

Koopsom
€ 375.000,00 kosten koper, exclusief BTW.

Omzetbelasting
Koper dient bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat, onder gestanddoening van het 'as is where is' principe.

Energielabel
Het object heeft geen energielabel.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Strijen valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Bedrijventerrein 2015‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 1 september 2015.

Op grond van artikel 3.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf‘ met als nadere functie aanduiding ‘Bedrijf t/m categorie 4.1'.

De voor ‘bedrijf‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b. detailhandel in volumineuze goederen, zoals bedoeld in artikel 1.29, met dien verstande dat grootschalige meubelbedrijven inclusief detailhandel in keukens en badkamers uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus' zijn toegestaan en bouwmarkten en tuincentra niet zijn toegestaan;
c. alsmede voor het uitoefenen van detailhandel voor zover dit een normaal en ondergeschikt bestanddeel uitmaakt van de totale bedrijfsuitoefening, zoals ingevolge het voorafgaande toegestaan;
d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.