Paderbornstraat 1 8028NB Zwolle

Een unieke kans om een hoogwaardig logistiek object van ruim 20.000 m² te huren, gelegen op het bedrijventerrein Hessenpoort Zwolle.

PADERBORNSTRAAT 1
Het object is gelegen op bedrijventerrein Hessenpoort ten noordwesten van Zwolle tussen de snelweg A28 en de N340. Het object van in totaal ca. 20.393m2 is gelegen op een perceel van ruim 3,3 hectare.
Het warehouse is opgedeeld in zeven compartimenten, waarvan twee als expeditie en is zeer geschikt om te gebruiken voor logistieke activiteiten als ook voor de maakindustrie. Er is tevens een unit beschikbaar voor het opslaan van gevaarlijke goederen. De vrije hoogte van het warehouse is 10 meter (voor de expeditie en het eerste deel van het warehouse is dit 8 meter). De locatie heeft 84 parkeerplaatsen, waarvan 24 voor elektrische voertuigen. Het object is beschikbaar per 1 juli 2024.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Uitgestrekt over bijna 300 hectare, biedt Hessenpoort in Zwolle een uitnodigende omgeving voor meer dan 50 welbekende bedrijven zoals PICNIC, Abbott, Wehkamp en DHL.
De A28/A37 corridor bevindt zich in het noordoostelijke gedeelte van Midden-Nederland, met Zwolle als de toegangspoort naar het noordelijke en oostelijke deel van Nederland. Naast de goede wegverbinding van o.a. de A28, A37 en de nabijheid van de A1 (die onlangs is verbreed bij Deventer), is er ook transportmogelijkheid over het water via de Port of Zwolle en over de Ijssel. Daarmee is Zwolle multimodaal verbonden met de zeehavens van Rotterdam, Amsterdam en Antwerpen en met uitstekende verbindingen richting Noord- en Oost-Nederland en Noord- en Noordoost Europa.

VLOEROPPERVLAKTE
De totaal netto vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 20.393 m².

INDELING
Warehouse: 17.990 m²
Kantoor: 1.858 m²
Overige ruimte: 544 m²
Totaal: 20.393 m²

PARKEREN
Met 84 parkeerplaatsen, waarvan 24 voor elektrische auto’s, beschikt het object over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
Het object wordt opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:

WAREHOUSE
- Maximale vloerbelasting warehouse: circa 5.000 kg per m²;
- Vrije hoogte van het warehouse is circa 10 m;
- Vrije hoogte van de expeditie is circa 8 m;
- 12 loading docks met leveler & shelter;
- 2 overhead deuren;
- Warehouse verdeeld in 7 compartimenten
- LED-verlichting;
- Noodverlichting aanwezig in warehouse en kantoor;
- Brandalarm;
- Ontruimingsalarm
- Brandslangen
- Toiletten
- Warmtepomp
- Pantry’s
- Energielabel: A++++
- GPR score: 8.5
- 1830 zonnepanelen

VOORZIENINGEN KANTOOR
- Warmte- en koelsysteem;
- Toiletten op iedere verdieping;
- Pantry op iedere verdieping;
- Glasvezel internet.

TERREIN
- Betonstenen bestrating;
- Truck court: 27,8 meter (incl. laadkuil);
- Fietsenstalling;
- Terreinverlichting;
- Omheind met hekwerk;
- Zonnepanelen op het dak van het warehouse;
- Laadstations;
- Duurzame groenstrook om het pand.

HUURPRIJS
Prijs op aanvraag.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Minimaal 10 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING
Q3 2024