Middenweg 10 4782PM Moerdijk

DC MIDDENWEG 10, MOERDIJK
Het moderne logistieke complex aan de Middenweg 10 in Moerdijk omvat circa 29.366 m². Dit complex is in 2019 gerealiseerd en de locatie is per Q1 2024 beschikbaar voor de verhuur.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het complex ligt centraal in de haven van Moerdijk, vlakbij de multimodale terminal met dagelijks container vervoer naar Rotterdam en Antwerpen.
Deze regio behoort tot één van de logistieke hotspot van Nederland en dat is niet voor niets. Moerdijk beschikt over vier vervoersmodaliteiten, namelijk weg, water, spoor en buis. Daarnaast is Moerdijk strategisch gelegen:

30 minuten rijafstand tot de haven van Rotterdam;
40 minuten rijafstand tot de haven van Antwerpen;
40 minuten rijafstand tot Rotterdam Airport.

Moerdijk ligt op een knooppunt van snelwegen. Het heeft directe aansluitingen op de A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam), A59 en A17 (Moerdijk-Roosendaal-Antwerpen). Deze zijn aangesloten op belangrijke Oost-West verbindingen, zoals de A15 en de A58. Het Europese achterland is daarmee uitstekend bereikbaar.

Bedrijventerrein ‘Moerdijk’ huisvest meer dan 400 bedrijven welke actief zijn in de logistieke dienstverlening tot aan maakindustrie. Ondernemingen welke zich hier gevestigd hebben zijn onder andere Yusen Logistics, VDH, Nunner Logistics, Euro-Rijn, Lidl, Kuehne + Nagel, AWL Moerdijk, Inter Sprint, DSV en Kantoen Natie.

BESCHIKBAARHEID
Circa 29.366 m² is beschikbaar voor onderverhuur en is verdeeld als volgt:
Warehouse: 26.081 m²
Mezzanine: 2.405 m²
Kantoorruimte: 880 m²

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 148 parkeerplaatsen voor personenauto’s aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
Dit logistieke complex beschikt over de volgende specificaties:

Warehouse
- Vrije opslaghoogte van 12,2 m¹;
- Vlakke vloer (module 1):
- Vlakke vloer volgens DIN 18202 Tabel 3, Zeile 4;
- Vloerbelasting van 4.500 kg/m², met een maximale puntbelasting van 8.000 kg.
- Ultra vlakke vloer (module 2):
- Vlakke vloer volgens DIN 15185, geschikt voor smalle gangpaden;
- Een vloerbelasting van 5.000 kg/m², met een maximale puntbelasting van 11.000 kg.
- Expeditiegedeelte (module 1 en module 2):
- Vlakke vloer volgens DIN 18202 Tabel 3, Zeile 3;
- Een vloerbelasting van 2.500 kg/m².
- 30 elektrisch bediende hydraulische docklevellers (1 dock per 850 m2 magazijn);
- 2 geautomatiseerde, elektrische deuren op de begane grond (4m x 4,5m);
- Kolomoverspanning van 23 m geoptimaliseerd voor smalle en brede gangpaden;
- ESFR sprinklersysteem (FM Global normen / NFPA);
- Laadruimte met een diepte van 35 meter;
- Brandslanghaspels, brandalarm en ontruimingssysteem;
- Aansluitpunten accu-oplaadpunt voor vorkheftrucks;
- Doorschijnende ramen voor natuurlijk licht;
- Hoogrendement LED intelligent verlichtingssysteem (200 Lux) uitgerust met dynamische schakeling;
- De verwarming wordt verzorgd door een lucht warmtepompinstallatie (15 °C);-
- De eerste 18 meter op het dak zijn uitgerust met zonnepanelen;
- Voldoende kolombeschermers in expeditie gebied.

Kantoorruimte
- Twee aparte kantoorruimtes verdeeld over drie verdiepingen;
- Warmtepomp VRF-koelsysteem;
- Energie-efficiënt warmte terugwinningssysteem;
- Hoogrendement LED intelligent verlichtingssysteem (500 lux);
- Aansluitpunten boven het plafond voor elektriciteit;
- Sanitaire voorzieningen;
- Sprinklersysteem;
- Brandslanghaspels, brandalarm en ontruimingssysteem;
- Kitchenette op elke verdieping;
- Zonneschermen aan de zonzijde van de kantoorgebouwen.

Mezzanine
- Mezzanine vloer diepte van 12m;
- Vloerbelasting van 500 kg/m²;
- Doorschijnende ramen voor natuurlijk licht;
- Stalen trap en balustrades.

Terrein
- Gewapend betonnen oppervlakken voor de laaddeuren;
- 2 m hoge omheining;
- Elektrisch bediende toegangspoorten;
- Fietsenstalling;
- LED-buitenverlichting.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
In overleg nader te bepalen.

HUURINGANGSDATUM
Q1 2024 .

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.