Toetsenbordweg 22 1033MZ Amsterdam

Object
Aan de Toetsenbordweg te Amsterdam Noord liggen 3 geschakelde gebouwen met een industriële uitstraling. Nr. 22 heeft op de begane grond een showroom, kantoor, opslagruimte beschikbaar met een eigen overheaddeur.

De gebouwen zijn zeer bijzonder vormgegeven door Dedato Architecten en kenmerken zich door de grote open loftachtige ruimtes met hoge plafonds. De gebouwen zijn voorzien van grote glaspartijen met openslaande deuren naar de balkons en hebben een uitzicht over het IJ/Noordzeekanaal.

Het beschikbare vloeroppervlak bedraagt circa 780 m² in 2 units te huur. Bij het gehuurde zijn 7 parkeerplekken beschikbaar.

De bijzondere materiaaltoepassingen van beton, hout en glas geven de gebouwen een warme creatieve en industriële uitstraling.

Bereikbaarheid
Per auto
De locatie is goed te bereiken vanaf de ringweg A10, afslag S118

Bereikbaarheid per OV
Vanaf het Centraal Station Amsterdam kan men met buslijn 94 op een loopafstand van circa 12 minuten bij het object komen.

Beschikbaar
Totaal te huur ca. 780 m² als volgt verdeeld:
Begane grond:
Bedrijfsruimte : ca. 620 m²
Showroom-kantoor : ca. 160 m²

Parkeren
Bij het gehuurde zijn 7 parkeerplekken beschikbaar.

Huurprijzen
Bedrijfsruimte : € 125 per m² per jaar
Kantoor-showroom : € 225 per m² per jaar
Parkeren : € 2.000 per plaats per jaar
*Alle vermelde prijzen zijn per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten
€ 35 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) 2006=100, reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opleveringsniveau
De units zullen worden opgeleverd inclusief:
Begane grond
- Sanitaire voorzieningen; (medegebruik.)
- Pantry – keuken;
- Opbouw verlichtingsarmaturen;
- Elektrische overheaddeur;
- Verwarming door middel van luchtverhitters (Cv-installatie).

De vloerbelasting bedraagt ca. 1.500 kg voor de bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 300 kg voor de entresol.
De hoogte van de bedrijfsruimte is ca. 6,47 m en ca. 4,76 m.

Bestemming
Het gebruik van het gehuurde betreft bedrijfsruimte met max. 30% kantoorruimte.

Huurtermijn
5 jaar en een aansluitende optieperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn
Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Opleveringsdatum
In overleg.

Huurovereenkomst
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.

BTW
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.

Meer informatie
Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.
De Boelelaan 7 “Officia I"
1083 HJ AMSTERDAM
020-4423060