Touwbaan 4 B 2352CZ Leiderdorp

Touwbaan 4, 4A, 4B, 4C en 4D te Leiderdorp

Te koop!

Wij mogen u aanbieden; Zeer hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunits van 192 m² tot 209 m2 BVO met eigen parkeerplaats(en)! Deze bedrijfsunits maakt onderdeel uit van de nog te realiseren bedrijfspanden aan de Touwbaan te Leiderdorp. Er zal gebouwd gaan worden in 3 fases, fase 1 zal nu als eerst aangeboden worden en is vol in aanbouw. Tevens zal er na goedkeuring gemeente naar alle waarschijnlijkheid een splitsing plaatsvinden in de bedrijfspanden en een extra laag voor wonen. Fase 1 zal hoogwaardig afgewerkt worden met vloerverwarming voor alle verdiepingen, PVC vloeren, elektrische overheaddeuren, begane grond vloeren uitgevoerd in beton met monolieten afwerking, de 1e en 2e verdieping zal er een air base vloeren aangelegd worden, elektra, met diverse loze leidingen (ook voor bijvoorbeeld de screen/zonneschermen), intercom met kleuren videofoon en deuropener voor iedere verdieping, krachtstroom (400V, 16A) op de begane grond vloer op diverse plaatsen, voorbereiding t.b.v. elektrisch laden van een elektrische auto, internet bekabeling op elke verdieping, op 1e en 2e verdieping een duurzame airco, verlichtingsplan incl. verlichting voor alle vertrekken, keukenblok op elke verdieping voorzien van koud en warm water incl. div elektra punten, WTW ventilatiesysteem, zonnepanelen en warmtepompen voor de gehele unit, een pantry en toiletten op elke verdieping. De bedrijfsruimtes worden opgeleverd met een goed energielabel onder de BENG norm.

De bedrijfsunits zijn buitengewoon geschikt voor ondernemers die zoeken naar huisvesting van hun onderneming(en) of particulieren. Tevens zijn de ontwikkelaars in gesprek met de gemeente over een aantal woningen boven op het gebouw, het kan in de toekomst na goedkeuring van de gemeente wellicht ook omgezet gaan worden naar wonen. De units zijn niet alleen interessant voor eigenaar gebruikers, maar ook voor investeerders. De bedrijfspanden zijn tegenwoordig zeer gewild in de markt door het stijgende aantal Mkb’ers en zelfstandige ondernemers, hierdoor kan beleggen in een unit worden gezien als een stabiele investering. In directe omgeving zijn twee winkelcentra aanwezig, Winkelhof en Santhorst, een bushalte en park de Houtkamp voor de lunch op loopafstand. De binnenstad van Leiden bevindt zich op 7 minuten autoafstand. Tevens is er parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving.

Artist Impressions/ plattegrond/ foto’s

De getoonde Artist Impressions, plattegronden en foto’s zijn een impressie. Hier kunnen geen rechten aan ontleed worden. Na uw interesse zullen de bouwtekening gedeeld worden voor een goed beeld.

Vve

De ontwikkelaars zijn in overweging van het oprichten van een Vereniging van eigenaren, deze zal in de toekomst de belangen van de eigenaren behartigen, denk hieraan o.a.
- Financiële administratie;
- VvE vergaderingen;
- VvE administratie;
- Onderhoud buitenterrein;
- Algemeen elektraverbruik.

AANVAARDING
Q2/Q3 2024.

ZEKERHEIDSSTELLING
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichting zal koper een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten op rekeningnummer van de instrumenterend notaris of afgeven ten kantore van de instrumenterend notaris op uiterlijk 5 werkdagen na bereiken van wilsovereenstemming. De door koper gestelde waarborgsom/bankgarantie zal van rechtswege als boete verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekortschiet.

KOSTEN
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en de transportakte, zijn voor rekening van verkoper.

NOTARIS
Projectnotaris Teekens en Karstens

KOOPOVEREENKOMST
De (ver)koop van de bedrijfsunits aan eindgebruiker(s) of belegger(s) geschiedt middels een koop-en aannemingsovereenkomst. De notaris heeft hiertoe een op maat gemaakte koop- en/aannemingsovereenkomst opgesteld, voorzien van diverse bijlagen zoals verkooptekening(en), technische omschrijving en een situatietekening.

ERFDIENSTBAARHEDEN/KETTINGBEDINGEN/KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN
Koper dient al zulke bepalingen, al dan niet blijkend uit de openbare registers, expliciet te aanvaarden.

OMZETBELASTING
Ter zake van de levering zal er omzetbelasting verschuldigd zijn.

BESTEMMING
De bestemming van het perceel is ''bedrijf categorie 3.1', volgens bestemmingsplan 'De Baanderij'. Voor aanvullende informatie over de bestemming kunt u De Wekker makelaardij B.V. raadplegen.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in contact te treden. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar en ontwikkelaar kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, de advertenties kunnen niet worden gezien als een aanbieding dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door potentiële kopers.