Hoofdstraat 108-110 3901AX Veenendaal

Kantoor-/praktijkruimte midden in het centrum van Veenendaal!

Midden in het stadscentrum van Veenendaal aan de Hoofdstraat bevinden zich twee opslagruimtes die ook geschikt zijn voor kantoor-/praktijkruimtes. De totale vloeroppervlakte van circa 134 m² verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De ruimtes zijn separaat te huur en hebben een oppervlakte van circa 59 m² en circa 75 m². In de directe omgeving is er meer dan voldoende betaalde parkeergelegenheid beschikbaar.

Veenendaal staat bekend als de winkelstad van de regio! Het uitgebreide winkelaanbod, de uitstekende parkeervoorzieningen, sfeervolle horeca en culturele activiteiten bieden veel consumenten een gezellig dagje shoppen in het centrum van Veenendaal.

De bereikbaarheid van dit pand is uitermate goed, door de ligging midden in het stadscentrum van Veenendaal is de locatie zowel lopend als fietsend goed bereikbaar. Veenendaal beschikt over drie NS-stations waarvan Veenendaal-Centrum de dichtstbijzijnde is, in combinatie met de busstations rondom het centrum is de bereikbaarheid door middel van het OV ideaal. Met de auto is de bereikbaarheid ook goed, de op- en afritten van de A12 bevinden zich op enkele autominuten.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 134 m² kantoor/praktijkruimte verdeeld over:
• circa 59 m² kantoor/praktijkruimte op de eerste verdieping;
• circa 75 m² kantoor/praktijkruimte op de tweede verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende betaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemmingsplan
Centrum.

Huurprijs
€ 275,00 per maand, exclusief btw voor de eerste verdieping.
€ 425,00 per maand, exclusief btw voor de tweede verdieping.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.