Leeuwenlaan 38 4532AG Terneuzen

Bent u op zoek naar een kantoorpand op een uitstekende zichtlocatie dan is dit kantoorpand gelegen aan de Leeuwenlaan te Terneuzen wellicht iets voor u!

De Leeuwenlaan bestaat voornamelijk uit woningen, tevens zijn er in de omgeving diverse voorzieningen gelegen. Het pand bestaat uit een onder- en bovenverdieping welke beiden over een eigen entree beschikken.
Thans rust er geen woonbestemming op dit pand.

Oppervlakte
De begane grond betreft in totaal circa 119 m2 V.V.O. , hiervan is 78 m2 V.V.O. ingedeeld als kantoorruimte. De verdieping bestaat uit circa 99 m2 V.V.O.

Kadastrale informatie
Gemeente Terneuzen, sectie D, nummer 1342, grootte 702 m2.

Locatie
Het pand is gelegen op een zichtlocatie aan de Leeuwenlaan. De Leeuwenlaan grenst aan een doorlopende, drukke verkeersweg waardoor de bereikbaarheid en zichtbaarheid van het pand goed zijn. Middels de Westerschelde tunnel welke gelegen is op circa 5 autominuten afstand zijn steden zoals Vlissingen, Goes en Bergen op Zoom binnen handbereik.

Tevens zijn verschillende Belgische steden zoals Antwerpen en Gent gemakkelijk bereikbaar.

Indeling
Entree/hal; diverse kantoorruimtes; toilet; pantry; gang; technische ruimte; garage.
Verdieping: gang; diverse kamers; keuken en voormalige badkamer.

Grote tuin rondom en eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand.

Bestemming
Bestemmingsplan Terneuzen Midden (17-12-2009) met enkelbestemming Kantoor. Tevens is er sprake van een lettertekenaanduiding, namelijk 'wonen niet toegestaan (-w)'.
Thans rust er aldus geen woonbestemming op dit pand.

De voor kantoor (K) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. gebouwen ten behoeven van:
- kantoren met een oppervlakte van maximaal 200 m2;

met de daarbijbehorende:
b. aan- en uitbouwen en bijgebouwen
c. tuinen, erven en terreinen;
d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Tevens zijn er verschillende bouw- en gebruiksregels van toepassing. Zie voor verdere toelichting

Parkeren
Het pand beschikt over een 5-tal parkeerplaatsen op eigen terrein.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel G. Het label is geldig tot 6 maart 2030.

Vraagprijs
De vraagprijs is € 475.000,- k.k.

Fiscaal
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.
Er is wel overdrachtsbelasting verschuldigd, welke thans 10,4% bedraagt.

Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd (as is, where is).
Er is sprake van achterstallig onderhoud.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdracht
In onderling overleg.

Aanvaarding
De aanvaarding / oplevering is in overleg met de verkoper.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Leeuwenlaan 38 te Terneuzen". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.