Molukkenstraat 2 H 1094BJ Amsterdam

COMPLEET GERENOVEERDE MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE (WINKEL / KANTOOR / BEDRIJFSRUIMTE).

ENERGIELABEL A+.

Deze fraaie en recentelijk compleet gerenoveerde bedrijfsruimte is gelegen op een zichtlocatie op de hoek van de Zeeburgerdijk en Molukkenstraat in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Door de hoekligging met grote raampartijen heeft de bedrijfsruimte een zee aan licht.

De Indische buurt bruist en ligt dicht bij de Czaar Peterbuurt, Artis, Watergraafsmeer en Cruquiuseiland. Het Javaplein en de gezellige Javastraat liggen op loopafstand. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en er zijn diverse winkels en restaurants te vinden

BESTEMMING
Het bestemmingsplan biedt ruime mogelijkheden waaronder gebruik voor detailhandel, kantoorgebruik en (maatschappelijke) dienstverlening.

De verhuurder is een woningcorporatie met een aanzienlijk woningbezit in deze omgeving. Er wordt gezocht naar een invulling die een waardevolle aanvulling zal zijn voor de buurt.

VLOEROPPERVLAK
Totaal circa 200 m² verdeeld over de begane grond en kelder;

Onder de foto's zijn plattegrondtekeningen bijgevoegd.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt volledig gerenoveerd casco+ verhuurd voorzien van onder andere:

- Glad afgewerkte zandcement dekvloer;
- Gestuukte plafond;
- Wanden behangklaar;
- Noodverlichting;
- Toiletgroep;
- Pantryblokje;
- CV-installatie met radiatoren;
- WTW-unit;
- Elektra-installatie met lichtpunten plafond en wandcontactdozen;

Bij de grondige renovatie is het object verduurzaamd hetgeen heeft geresulteerd in een energielabel A+.

PARKEREN
Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 3.500,- per maand te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

Voorts dient huurder zelf rechtstreekse contracten af te sluiten met de leveranciers van de nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

HUUROPZEGTERMIJN
Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn.

BETALINGEN
Huur en servicekosten btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en btw.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst winkelruimte ex artikel art. 7:290 BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in vastgesteld.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit
die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.