Spilsluizen 17 9712NR Groningen

Op een schitterende locatie aan de Groningse grachten, aan de Ossenmarkt, is dit karakteristieke kantoorpand per direct beschikbaar. Het pand “Hooghouse" heeft een rijke geschiedenis en is (weer) in bezit van de familie Hooghoudt. Met in totaal circa 216m2 v.v.o. (waaronder het souterrain) biedt het pand veel ruimte. Door de vele lichtinval, de karakteristieke elementen en de uitgebreide voorzieningen, is het pand de perfecte kantoorruimte. Tevens bevindt zicht achter het pand een binnentuin. Het pand is opgedeeld in meerdere ruimtes, waardoor verschillende werkplekken kunnen worden gerealiseerd (zie plattegrond).

Object:
Spilsluizen 17

Soort:
Kantoorruimte

Locatie:
Het pand is gelegen in het centrum van Groningen, aan de grachten.

Parkeren:
De parkeergarage Ossenmarkt ligt naast het pand en in directe omgeving is tevens voldoende parkeerruimte op de openbare weg (betaald parkeren)

Bereikbaarheid:
Het pand is zowel per auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Opleverniveau:
Het pand wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
Stoffering
Ruime, uitgebreide keuken
3 toiletten
Douchevoorziening
Verwarming
Verlichting
Een meer uitgebreid opleverniveau is bespreekbaar.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte is circa 216m2.

Energielabel E, geldig tot 31 december 2030

Huurvoorwaarden:
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015
Huurperiode: Maximaal 3 jaar, in overleg
Verlenging: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huurbetaling: Maandelijks bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum, op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur

Huurprijs:
€45.000,= per jaar te vermeerderen met btw

Aanvaarding:
In overleg, kan snel

Servicekosten:
Indien en voor zover door of vanwege verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan huurder door te berekenen en is huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan verhuurder te vergoeden. Verhuurder behoudt zich het recht voor de leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.