Blauwwater 4 5951DB Belfeld

Te koop of te huur
Multifunctioneel industrieel object in Belfeld/Venlo voor eigen gebruik of als beleggingsobject.

Locatie en bereikbaarheid
Belfeld is strategisch gelegen in de provincie Limburg, grenzend aan Duitsland. De locatie ligt gunstig ten opzicht van belangrijke transportroutes. Het object gelegen nabij de autosnelweg A73 (naast op- en afrit 17), die een directe verbinding biedt met de A2/A67 respectievelijk de BAB 40 en 61 naar Duisburg/Mönchengladbach. Het object is gelegen op bedrijvenpark Geloërveld, waar middelgrote tot grote bedrijven zijn gevestigd evenals een aantal logistieke ondernemingen. Dit maakt Belfeld aantrekkelijk voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie met goede bereikbaarheid.

Huidige situatie
Het object is eigendom van (en momenteel in gebruik door) fruit- en groentesnijder Hessing. Hessing zal het object bij overdracht van het eigendom verlaten. Het object wordt momenteel door Hessing gebruikt voor speciale operatie van een wereldberoemde Amerikaanse fastfoodketen, waarvoor een goed onderhouden gebouw nodig is. Een deel (circa 550 m² b.v.o) van het object wordt op flexibele basis verhuurd aan twee huurders, waarbij de opzegtermijn van de huurovereenkomst 6 maanden is. Op verzoek kan de inhoud van de huurovereenkomsten worden gedeeld.

Adressen
Kerkberg 5 t/m 11 en Blauwwater 4 t/m 12 C in Belfeld (gemeente Venlo)

Kadastrale gegevens
Gemeente Venlo, sectie A nummers 3294, 3332, 3350, 3352, 3359, 3374, 3375, 3376, 3412, 3413, 3414, 3565 en 3566

Oppervlakte perceel
17.529 m² - volledig eigendom

Metrage
Bedrijfsruimte: 7.608 m² b.v.o.
Kantoorruimte: 2.488 m² b.v.o.
Buitenruimte/overkapping: 511 m² b.v.o.
Totaal: 10.607 m² b.v.o.

Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Uitgangspunten koop
Aanvaarding
In overleg

Koopsom
EUR 4.750.000,- kosten koper

Overdrachtsbelasting
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Uitgangspunten huur

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015

Aanvaarding
In overleg

Huurtermijn
Nader overeen te komen (doch niet langer dan een jaar).

Huurprijs
Op aanvraag

Servicekosten
Het voorschot voor servicekosten en het pakket levering en diensten moeten worden vastgesteld.

Betaling
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opzegtermijn
3 maanden

Opleverniveau
• Zowel bij koop als huur, oplevering in huidige staat;
• Vrije hoogte bedrijfsruimte variërend van circa 3,5 tot 5 meter;
• 6 loading docks geschikt voor vrachtwagens;
• 9 overhead deuren op maaiveldniveau;
• Gas heaters voor verwarming;
• Object is gedeeltelijk voorzien van een koelingsinstallatie voor de opslag van temperatuurgeregelde goederen;
• Kantoorruimte op de begane grond en verdieping;
• Brandslanghaspels en brandalarm aanwezig.

Bij interesse kunt u contact opnemen met Hans van den Reek van TLF Real Estate, via het telefoonnummer +31 (0)6-53 114 622 of per mail via